银川市城市住房建设规划－.docVIP

第一章 总 则 第1条 为贯彻落实中央相关政策，进一步加强市场引导和调控，实现建设西北地区最适宜居住、最适宜创业城市的目标，编制本规划。 第2条 规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《银川市城市总体规划（2005-2020）》（纲要） 3、《银川市城市近期建设规划（2006-2010）》 4、《银川市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 5、《银川市第五次房屋普查数据成果分析报告》 6、国家和地方其他有关政策、法规与技术规范 第3条 规划原则和指导思想 贯彻落实科学发展观，关注群众改善居住条件的需要，按照节约型社会的要求，住建设与社会经济发展水平社会保障体系居民消费水平相协调到2010年底，人均住房面积达到平米，住房总量达到万平米，基本满足人口增长的需要银川市廉租住房保障标准到16平方米，发展到2010年底，居民人均住房建筑面积增加到3平方米，住房总量达到万平米，住房万平方米实现人均一间房。大力推进经济适用住房建设继续双困户廉租政策加拆迁安置房建设步伐进一步完善四个层次的住房供应体系，保障本地低收入群体的住房基本需求。。建立稳定的住房保障资金，完善住房保障制度。住建设规划建设规划住建设规划，逐步改善居民的住房条件。建设规划严格控制被动性住房需求，合理控制城市房屋拆迁规模和进度。节能省地型住继续沿用传统的方式进行住建设，势必进一步加剧我国能源紧缺的矛盾到2010年，新建建筑实现节能50；既有建筑节能改造逐步开展，完成既有建筑节能改造；城乡新增建设用地占用耕地的增长幅度在现有基础上力争减少20；建筑建造和使用过程的节水率在现有基础上提高20以上；新建建筑对不可再生资源的总消耗比现在下降10。节能省地型住建筑节能所有新建建筑必须严格执行建筑节能标准，加强实施监管。大力推进城镇供热体制改革与供热制冷方式改革。推动既有住宅节能改造。积极推广应用新型和可再生能源。合理安排城市各项功能，促进城市居住、就业等合理布局，降低城市交通的能源消耗。建筑节地提高土地利用的集约和节约程度。合理规划住宅建设用地，在符合健康卫生和节能及采光标准的前提下合理确定建筑密度和容积率深入开发利用城市地下空间实现城市的集约用地。建筑节水在住宅小区中，通过分质供水、推广应用节水器具等住宅节水措施与设备，节约用水。提高污水再生利用率，积极推进污水再生利用、雨水利用推广绿化用水利用再生水。建筑节材推广应用高性能、低材（能）耗、可再生循环利用的建筑材料，因地制宜，就地取材。提高建筑品质，延长建筑物使用寿命，努力降低对建筑材料的消耗。大力推广应用高强钢和高性能混凝土。积极研究和开展建筑垃圾与部品的回收和利用。有计划地开展规划效能监察活动建立效能的规划管理体制,运用经济与法律手段调控市场行为。 建立个人房产权属信息和信用数据信息资源共享的平台，规范标准和查询体系。以规章制度形式，对房产权属信息档案体系和个人信用体系的建立和信用信息的采集、使用、管理等进行规范。 建立健全房地产市场信息发布制度，提高信息透明度。 加快“银川市房地产市场信息系统”建设，建立房地产企业失信惩戒制度，逐步将进城务工人员家庭住房需求纳入城住房供应体系及保障体系推进降低建造和使用过程中对能源的消耗，关注土地资源的合理利用，实现城市的集约用地。全社会形成住节能省地的观念。研究制定推进住宅产业现代化的配套政策，健全住宅产业现代化推进机制，加强住宅技术的研究与集成，建设节能省地型住宅，住宅性能认定。附表5 2006－2007年度社会保障性住房实施计划 序号 地块名称 用地 面积 （hm2） 容 积 率 建筑 密度（%） 绿地率 （%） 总建筑面积 （万m2） 年度竣工建筑面积（万m2） 套型控 制比例 （%） 建设 时间 （年） 经济适用住房 廉租住房 拆迁安置房 （一）政府主导建设的经济适用住房 1 保障－1号地块 50 1.4 30 35 60 4 （包括以租代售的经济适用住房1万m2） 6 100 2006-2010 （二）企业集资建房 1 保障－4号地块 3.3 1.3 28 35 4.3 4.3 100 2006 2 保障－5号地块 5.6 1.34 28 35 7.5 4 100 2006-2007 3 保障－6号地块 6.6 1.32 28 35 8.7 5 100 2006-2007 4 保障－7号地块 3.4 1.47 30 35 5.0 5.0 100 2006 5 保障－8号地块 3.5 1.29 28 35 4.5 4.5 100 2006 6 保障－9号地块 1.4 1.5 30 35 3 1 100 2006-2007