海域使用权变更登记.DOC

海域使用权变更登记办事指南 汕头市国土资源局 2016－XX－XX发布 2016－XX－XX实施 一、受理范围 1. 本公共服务适用于已经登记的海域使用权建筑物、构筑物所有权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 海域坐落、名称发生变化的； 改变海域使用位置、面积或者期限的； 海域使用权续期的；共有性质变更的2.符合下列全部条件，可以提出申请： （一）宗海图以及界址点坐标 （二）项目用海批准文件 （三）海域使用金缴纳或者减免凭证 二、办理依据 1、《中华人民共和国物权法》第9至22条。 2、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第3、8、13、14、16条。 3、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第26、32条。 4、《海域使用权登记办法》(国海发[2006]28号) 第13至18条。 三、办理机构 汕头市国土资源局 2.权责划分(区、县) 县（区）级权限：负责本辖区内不动产权登记。 四、办理条件 设立依据 1、《中华人民共和国物权法》 第9至22条 2、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号） 第3、8、13、14、16条 3、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号） 第26、32条 4、《海域使用权登记办法》 第13至18条 必要条件 1.符合以下全部条件的，予以批准： 1）宗海图以及界址点坐标项目用海批准文件海域使用金缴纳或者减免凭证 2.不予批准的情形：1）申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的； 2申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的； 3申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的； 4申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的； 5申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的； 6不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外； 7未依法缴纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税费的； 8申请登记的不动产权利超过规定期限的； 9不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的； 10未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的； 纸质申请材料采用A4纸，填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认 表1 海域使用权 要求 原件份数（份/套） 复印件份数（份/套） 纸质/电子版 1 《汕头市不动产登记申请书》 原件 0 纸质 2 个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书； 验原件 纸质 3 不动产权属证书 原件 0 纸质 3 宗海界址图（包括宗海位置图和平面图） 原件 0 纸质 4 项目用海批准文件 原件 0 纸质 5 海域使用金缴纳或者减免凭证 原件 0 纸质 6 法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》规定的其他材料 验原件 纸质 六、办理时限 申请时限 无 受理时限 0个工作日 受理时限说明 自收到申请材料之日起0个工作日内，作出是否受理的决定。 法定办理时限 30个工作日 法定办理时限说明 自受理之日起30个工作日作出办理决定。 承诺办理时限 5个工作日 承诺办理时限说明 自受理之日起5个工作日作出办理决定。（不含公告期）。 七、办理收费 本公共服务事项不收费。 八、办理流程 1.申请 申请人向行政服务中心窗口提出申请，提交申请材料。 .受理 接件受理人员依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《不动产登记受理凭证》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，不予受理，出具不动产登记不予受理告知书 3.获取办理结果 申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。 1.办理地址 （1）汕头市行政服务中心国土资源局窗口 地址：汕头市龙湖区长平路； 电话：0754 办公时间：工作日上午：9:00-12:00，下午13:00-17:00； 交通指引：可乘坐15路?19路?20路?24路?31路会展中心 （2）汕头市不动产登记中心窗口 地址：汕头市长平路100号汇泉大厦三楼； 电话：07540754办公时间：工作日上午：8:00-12:00，下午14:30-17:30； 交通指引：可乘坐103路?12路?15路?1