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房屋租赁合同 一、出租方（以下称甲方）： 姓名/公司： 身份证号： 身份证地址： 二、承租方（以下称乙方） 姓名/公司： 身份证号： 身份证地址： 三、租赁房屋位置及用途： 甲方同意将坐落在成都市成华区玉双路7号J栋1单元2楼4号、成华区玉双路7号K栋7号车库出租给乙方，该物业以装修状态出租给乙方作为住房使用。 四、租赁期 1、租赁期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日交房，逾期交房则视为甲方违约；乙方应于上述甲方交房日期收房，逾期收房则视为乙方违约，如乙方需要续租，则需在提前15天告知甲方。 2、租赁期满后，甲方有权收回该物业，乙方如不续租应按本房屋租赁合同内容规定如期交还；如甲方将该物业继续出租或出售，乙方享有优先权。 五、租金 1、每年租金为人民币50000元整（大写：伍万元整）；租金以12个月支付一次，每次交付租金续于下期租金到期前提前15天交付甲方。 2、租赁期间，该物业每月的物管、通讯费、天燃气费/煤气费、清洁费、水电费、及其他相关费用均由乙方承担，并应按相关收费部门的规定缴纳。 六、押金 1、乙方须于 年 月 日或之前向甲方支付押金人民币 元（小写： ），甲方应开具押金收据，乙方负责保管押金收据。租赁期满，乙方负责结清使用该物业应由乙方承担的相关费用且在该物业内家具电器及相关设施无法损坏情况下（自然损耗除外），押金由甲方如数退还给乙方（不计利息） 2、乙方若于本房屋租赁合约之租赁期内违反本合约相关规定，致使甲方未能如期收取租金或乙方未缴纳应承担之费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用，乙方须在接到甲方付款通知书十天内补足。 七、双方责任 1、甲方出租该物业，甲方保证对该物业拥有合法产权证明及享有完整所有权或享有合法处分权，有权出租该物业，该物业的共有人或第三人（权利人）同意出租该物业，并且甲方保证向乙方提供的有关物业的资料全部真实合法，如因此而导致的一切法律责任及经济赔偿，由甲方承担。 2、租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意损坏或使用不当而引起的损毁，乙方应负责修理和恢复原状或赔偿经济损失，因此产生的费用由乙方承担。如属正常自然损失，则由甲方负责维修及保养。 3、乙方使用该物业时，不得擅自改变物业结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地物管部门的有关规定。 4、租赁期间，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面许可。 5、租赁期间，乙方如拖欠租金达十天以上，或欠交该物业租赁期内每月的物管费、通讯费、天燃气费/煤气费、清洁费、水电费、及相关费用达两个月或以上视为乙方违约。合约因违约而终止的，乙方须全部承担因违约所造成的责任。 6、在租赁期内若甲方提前解约，必须提前壹个月通知乙方。同时甲方所收的押金退还予乙方，并赔偿乙方等同押金金额作为赔偿金，乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后，剩余部已交未居住的租金由甲方退还予乙方（不计利息）。 7、在租赁期内若乙方提前解约，必须提前一个月通知甲方，同时甲方所收的押金不退还予乙方，甲方将乙方已交租金中扣除该物业实际租住天数的租金后的剩余租金退还予乙方（不计利息）。 8、租赁期间，除不可抗力因素外，甲、乙双方必须按照本合约内容执行。 9、因乙方违约而导致合约终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须在收到甲方通知后三日内无条件搬出该物业，逾期，则视为乙方抛弃物业内的自有财务，而归甲方任意处置。 10、租赁双方的有效文书送达地址以本合约记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。 八、其他 1、本房屋租赁合约的订立、生效、解释及争议均适用于中国法律。如发生争议时，合约各方首先应通过友好协商解决，如协商不成可以向该物业所在地的人民法院提起诉讼。 2、甲、乙双方同意，除本房屋租赁合约的内容外，本房屋租赁合约内容如有任何更改或补充，甲、乙双方同意书面补充协议补充，并经甲、乙双方签署作实生效。 3、本房屋租赁合约一式两份，经甲、乙双方签署后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 1