万科户型配比建议20658.pptVIP

万科新城区项目规划、户型建议（C05、F02地块） 合富辉煌房地产（佛山） 大良项目组 二00六年五月六日 * * 新城区客源分析 新城区购房客户心理分析 大良、容桂、新城区在售楼盘户型配比分析 新城区在售项目畅销及滞销户型分析 C05、F02地块规划、户型建议 目 录 一、新城区客源分析 10% 10% 其他 10% 20% 杏坛、勒流 60% 40% 40% 容桂 30% 30% 50% 大良 纯水岸 嘉信城市花园二期 嘉信城市花园一期 客源 （现居住地） （数据来源：银行、踩盘及大良地产界人士访谈） 分析：选择购买新城区的主要客户来源于大良及容桂, 容桂客户购买新城区的比例不断上升。 二、已购买新城区客户心理分析 新城区具有升值潜力； 新城区整体规划完善，定位为未来的高尚居住区域； 拥有德胜河天然景观资源，环境资源优越。 购买河景（纯水岸）的为二次置业以上为主，为了改善居住环境，需求面积在120平方米以上； 购买嘉信城市广场则有一次置业的购买者，也有二次置业的购买者，但需求面积相对较小，集中在110㎡-120 ㎡之间。 我们对已购买新城区的客户进行了访谈调查，了解他们购买新城区主要有以下原因： １、大良部分在售楼盘的户型比例 君御花园 三、大良、容桂、新城区在售楼盘户型配比分析 107㎡三房两厅两卫 畅销单元面积 100% 567 总套数 7