绿色汽车-郑州地税局纳税人学堂.PPTVIP

契税税收政策 契税分局 何辉 2016.12 (一)对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按 1% 的税率征收契税;面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 (三)纳税人申请享受税收优惠,根据纳税人的申请或者授权,由购房 所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果,并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的,纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证,诚信保证不真实的,属虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理,并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效的原则,房地产主管部门应该按照规定 及时出具纳税人的家庭住房情况书面查询的结果,税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》 财税[2016]23号文 契税政策 契税税率 家庭第二套改善性住房定义 新政不再提普通住宅 家庭成员范围 家庭第二套改善性住房是指