物业管理心消防专业手册.doc

家世界物业管理中心消防专业手册 编制 日期 审核 日期 批准 日期 目录： 建筑自动消防设施维护管理制度 消防控制室管理制度 消防控制室值班人员职责 消防控制室火灾事故紧急处理程序 消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图（红字需上墙） 美食广场消防及安全管理规定 家世界物业管理中心动火管理规定 临时动火许可证 施工现场管理规定 仓库防火安全管理规定 突发事件应急措施 消防工程验收流程图 单位负责人消防安全责任书 逐级消防安全责任书 消防设备运行标准表 消防设备操作规程 消防设备维修工作手册 物业管理中心消防安全检查登记表 火灾隐患整改通知书 消防日常巡视标准 家世界物业管理中心消防系统每日运行登记表 家世界物业管理中心消防控制室值班记录 家世界物业管理中心消防系统月（季、年）检查登记表 家世界物业管理中心防火巡查记录表 家世界设备设施全年检修、保养计划表(消防系统) 消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图 编号：005 美食广场消防及安全管理规定 编号：006 为了加强和规范美食广场的消防安全管理，预防火灾和减少火灾的危害性，保护员工的人身安全，广场的公共财产，确保广场的正常营业，特制定本规定。 广场的所有员工都有责任和义务遵守和履行本规定。 贯彻执行消防法规，保障广场的消防安全符合规定，掌握本广场的消防安全情况。 各级岗位的消防安全责任人，应积极实施和落实消防安全管理制度。 全体员工应知道四懂四会即： 四懂：懂火灾的危害性； 四会：会报火警； 懂初期火灾的扑救方法； 会使用消防器材； 懂预防火灾的措施； 会组织人员疏散； 懂逃生的方法； 会扑灭初期火灾； 员工不得携带易燃、易爆及危险品进入广场。 员工应该知道各种消防器材的摆放位置和使用方法，知道紧急疏散通道的位置。 员工应该知道自己所使用的煤气、电气及各种设备的使用方法及开关的位置和状态。 所有员工应该积极配合广场安检员的各项工作，对安检员提出的问题及时做出改正。 后厨员工滑炸食品时油不能高于锅的1/2，开火后更不许离开。如有特殊情况需离开时，应把阀门关掉或找人替岗，确认无误后方能离开。 严禁持刀四处行走，以免碰伤他人。 不允许在厨房内打斗，地面及时清扫、擦干以免摔伤。 员工在本岗位发现设备、设施有异常情况或异味时应及时把开关关掉，然后通知相关人员或上报值班经理。 在清理卫生时，应把电源关掉或把插座拔下，待擦干后再将其打开。 员工在下班后把本岗位所有的设备、设施的开关关掉，确认无误后并在安全表上签字方能离开。 岗位在无人盯岗的情况下，不得有明火存在。 广场所有员工（含外租档口）必须遵守此规定。如有违反，将视情节轻重给予一定的处罚。 家世界物业管理中心动火管理规定 编号：007 施工单位在建筑内施工如需动用明火作业，必须严格执行物业公司所制定的各项相关制度。 施工前必须办理相应的动火申请手续，否则由于擅自动火所造成的任何事故损失，均由施工单位负责。 必须安排专业人员操作及现场看护。 动火人员必须有操作上岗证。 配置足够数量的灭火器，以达到消防管理规范要求，有备无患。 在施工前应将作业点全方位区域内的易燃、易爆等危险品清除或远离，防止意外发生。 动火施工过程中禁止嬉闹、打逗等违规行为发生。 动火施工过程中应注意保证路过行人的人身和财产安全。 动火施工完毕，必须认真检查施工现场，确认没有留下任何火种等隐患后，方可离开。 家世界物业 编号：008 临时动火许可证 第 号 （存根） 施工单位 施工负责人 操作人 操作证号 监护人 施工部位 施工项目 施工时间 安全措施 操作人需持证上岗，遵守操作规程，并配备相应的灭火器材。 施工结束 操作人、监护人共同检查现场，确认无火种后才可离开。 物业经理签字 施工负责人签字： 日期： 家世界物业 临时动火许可证 动火安全规定： 施工单位各部门需要临时动火，必须经物业公司批准后，才可进行施工，操作人员必须持有国家承认的电、气焊操作证。 施工前必