马鞍山市经济技术发区东区控制性详规工作大纲.docVIP

为推进皖江城市带承接产业转移示范区建设，更好地承接沿海地区产业转移，根据省皖江办要求，经市政府批准，市皖江办、市规划局委托中铁芜湖规划设计研究院有限公司编制了《芜湖市承接产业转移集中示范园区规划》。现规划（征求意见稿）已编制完成，为了进一步增强规划修编工作的科学性和民主性，现特别征求您的意见，欢迎您的参与，并衷心感谢你对示范园区建设的关注和支持。 联系人：刘戎戎； 联系电话、传真：3991629 E-mail:whswjb@163.com 芜湖市承接产业转移集中示范园区规划 文本 上篇 规划分析篇 第一章 规划背景 第一条 规划背景 1、当前世界经济复杂多变的国际形势。 当前，受到国际金融危机和欧盟主权债务危机的影响，世界经济进一步调整，增长相对缓慢。主要经济体将会加大对国内企业的保护力度，贸易和投资保护主义倾向增强，技术壁垒、贸易摩擦和冲突，将给芜湖市的对外贸易和产品出口带来不利影响。 2、中部崛起战略的实施—芜湖率先崛起。中部崛起战略的提出，为芜湖的大发展创造了良好的政策环境，但也对其发展提出了更高的新要求。在当前变化迅速、高度竞争的环境里，芜湖必须找准位置，发挥优势，扩大影响，妥善处理好与中部近邻区域的竞争与协作关系，率先崛起。 3、长三角的规划建设—芜湖作为加盟城市。长三角城镇群规划，江苏、浙江、安徽加上海的“3+1”以上海为龙头的传统意义的长三角16市，扩容为23市，安徽的合肥、芜湖、马鞍山、铜陵正式加盟，在城市规划层面，与长三角进行一体化的整合与衔接。东向发展乘势而上奋力崛起—峨溪路—临港大道—莲花湖路—长江岸堤围合的区域。规划用地面积10.15平方公里。 （2）大桥园 位于化工园区的西北部，由支经一路—纬七路—支经四路—支纬二路—经五路—纬五路—化工大道—裕民路围合的区域。规划用地面积4.82平方公里。 4、示范园区的选址条件分析 （1）区位条件 示范园区选址于芜湖市三山区的西部，是芜湖市的重要组成部分，处于城市南进的发展方向上，符合城市总体规划的发展要求，同时濒临黄金水道长江，具有明显的区位优势。 （2）岸线资源条件 芜湖市是长江中下游最后一个万吨级港口。示范园区北依黄金水道长江，拥有良好的深水岸线资源，为建设港口、发展临港工业和水陆联运的物流业提供了先决条件。 （3）交通条件 示范园区临近规划中的滁黄高速，长江二桥即将动工建设，公路交通便捷；目前，示范园区（三山园）已建有华电铁路专用线，同时规划建设大桥经济开发区专用铁路线；此外，保税港口正在积极建设之中。由此可见，示范园区具有便捷的对外交通优势。随着城市快速路和城市主次干道的实施建设，必然形成内外联系便捷、水陆联运方便的综合交通体系。 （4）产业基础条件 示范园区涉及三山经济开发区和大桥经济开发区。目前，三山经济开发区已建有绿色食品加工业、药品、保健品及其它环保型产业，以及造船业、汽车及零部件、新材料、电能等产业；长江大桥经济开发区已有若干化工工业项目达成协议，即将落户园区。由此可见，示范园区已具备了一定的产业发展基础。 （5）空间发展条件 根据《芜湖市城市总体规划（2006—2020年）》，芜湖市中心城区将形成“五大组团”的空间结构。①城中组团：城市商贸、商务文化、旅游服务中心；②城北组团：以芜湖经济技术开发区为龙头的先进制造产业区；③城东组团：以现代工业、居住为主导的综合型新城区；④城南组团：以文化科教、高新技术产业为主的组团；⑤三山组团：以临港产业、能源产业为主导的综合型新城区。 从目前城市建设来看，城中组团、城北组团和城东组团的规划建设已成定局；弋江区的城市建设也已形成一定的规模，可开发空间相对有限；而三山区的城市建设尚处于起步阶段，现状城市建设用地规模相对较小，拥有比较广阔的可开发建设空间。示范园区选址于三山区，具有建设空间广阔的比较优势。 （6）建设用地条件 示范园区地处芜湖市平原圩区，地势平坦开阔，防洪排涝能力较强，无洪害之虞。通过对用地的建设条件分析，示范园区的用地属于一类和二类用地，适于城市建设。 总之，示范园区的选址，综合考虑了芜湖市的建设现状和发展趋势，有利于实施城市南进的空间发展战略，有利于加速推进三山区的城市发展建设，充分发挥利用了三山区开发空间广阔的比较优势和长江岸线资源优势。 第四条 示范园区的地位与作用 示范园区的设立，是深入实施皖江城市带承接产业转移示范区规划的重大举措。在皖江示范区层面上，必将承当起带动皖江城市带示范区产业加快发展的重任，具有皖江开发开放龙头的地位；在芜湖市层面上，可与芜湖经济技术开发区、芜湖高新技术产业开发区和其他省级开发区共同承接产业转移，有利于加速城镇化和工业化进程，有利于大力实施城市东扩南进的空间发展战略，加快建设现代化滨江组团式大芜湖。同时，示范园