专题——直职工住房货币分配政策及职工住房情况调查表填写说明.DOCVIP

专题——省直职工住房货币分配政策及职工住房情况调查表填写说明 主要内容： 湖南省直单位职工住房货币分配政策说明 《湖南大学职工住房情况调查表》填写说明 一、湖南省直单位职工住房货币补贴政策（从七个方面讲） 1、住房货币分配的含义 2、实行住房货币分配的时间和发放形式 3、住房补贴和工龄补贴发放的对象和范围 4、住房补贴和工龄补贴标准及发放方式 5、住房补贴和工龄补贴的资金来源 6、住房补贴和工龄补贴资金的管理和使用 7、住房货币分配的其他规定 1、住房货币分配的含义 住房货币分配是指通过向职工发放住房补贴和工龄补贴，增加职工工资收入中住房消费资金含量，提高职工购房的支付能力，让职工自行购买、租赁商品房或经济适用住房解决住房问题，促进住房投资、建设、分配、管理、融资、流通等体制的综合配套改革。 2、实行住房货币分配的时间和发放形式 《湖南省直单位职工住房货币分配实施方案》规定，省直单位从1999年1月1日起实行住房货币分配。另外，湘政办函[2005]62号文件要求，从2005年起3～4年之内各单位住房补贴必须全部发放到位。 住房货币分配除实行住房公积金制度外，主要有发放住房补贴和工龄补贴两种形式。 3、住房补贴和工龄补贴发放的对象和范围 发放住房补贴和工龄补贴的对象是：行政机关、事业单位中的无房职工以及已购公房但面积未达到规定标准（含有私房未达到规定标准）的职工。已购公房面积达到规定标准（含私房）的职工不享受住房补贴和工龄补贴。 夫妻双方只能选择同一种住房分配方式。凡夫妻一方已选择住房货币分配方式的，另一方不再享受实物分房政策。补充：1、无房户即未购买房改福利房或租房的职工。 2、1999年1月1日起实行住房货币分配后，购买或自建经济适用住房或购买商品房的职工，给予住房补贴和工龄补贴。 4、住房补贴和工龄补贴标准及发放方式 （1）住房补贴和工龄补贴标准 省直单位执行统一的住房补贴和工龄补贴标准，每平方米建筑面积现行住房补贴额为249.30元。现行工龄补贴额为5.96元/年·平方米。以后住房补贴和工龄补贴标准定期调整公布，单位按发放时的公布标准向应享受补贴的职工发放。 （2）住房面积补贴标准。 其中，副高职称人员需注意： 根据湘直房改办字[1995]009号文件、湘房改字[1996]035号文件和湘直房办字[2000]026号文件之规定，以下副高人员可享受正高待遇： 　　①1994年之前（含1994年）职务等级工资标准在四档以上（含四档）的副高职称； 　　②1995年～1996年职务等级工资标准在五档以上（含五档）的副高职称； 　　③1999年9月30日之前（即1997年～1999年期间）副高六档以上（含六档）；1999年10月1日之后副高七档以上（含七档）。 以上时间均指退休前评定职称等级时间，退休后的工资不能套职称等级。 （3）补贴的发放方式 ①1998年12月31日前参加工作、且工作年限已满25年的无房和住房未达规定标准的职工实行一次性补贴，即将职工住房、工龄补贴一次性计发给职工。住房补贴由职工夫妇双方所在单位按本人应享受的面积标准分别计发。 ②1998年12月31日前参加工作，但工作年限未满25年的无房和住房未达规定标准的职工，按实际工作年限计算的住房补贴和工龄补贴自发放之日起一次性计入个人帐户，余额分年按当年补贴标准在年底计入个人帐户。 ③ 1998年12月31日前参加工作的职工，因职务、职称变动后应提高的住房补贴，由单位按新任职务、职称增加的可享受的住房建筑面积计算，报省房改办审批后，从正式任免通知变动的第一个月起按新标准一次性计发。 ④1999年1月1日后参加工作的职工，住房补贴采取按月补贴方式，即在参加工作后25年内按月计发住房补贴。发放给个人的月补贴额等于补贴比例×职工本人上年月平均的工资额。现行补贴比例为11.37％。今后根据房价和职工生活水平的变化进行调整。 （4）补贴计算公式 ①个人住房补贴=每平方米建筑面积住房补贴额×（职工可享受住房建筑面积控制标准-职工已享受的住房建筑面积） ②职工工龄补贴=职工1994年12月31日以前的工龄×年工龄补贴额×（职工可享受住房建筑面积控制标准-职工已享受的住房建筑面积） 举例说明: 例:一位职称为副高的职工，已购买建筑面积70平方米的经济适用房，1975年参加工作，试计算该职工的住房补贴额和工龄补贴额是多少？ 解：因该职工于1975年参加工作，工龄=94-75+1=20年； 副高职称人员应享受面积标准为85平方米 住房面积补贴额=249.30×85=21190.85元 住房面积工龄补贴额=5.96×20×85=10132元 合计=21190.85 +