浒墅关阳东新城“苏地2017-B-29号”地块品牌构建战略方案.pptVIP

项目形象定位： 西苏州 阳山下 国宾级 享受家 定位目的： 1、消除项目所属区位的陌生感； 2、将项目先天资源优势发挥淋漓尽致； 3、树立产品的高端形象； 4、扩大产品的受众范围。 主推案名：绿园 主题推广语：给您一个原生态的家 案名释义：1、以“绿”直抒产品的生态形象，突出产品的特质； 2、承袭苏州名园荟萃的文化内涵，更能唤起人们内心深处的共鸣。 辅推案名：1、观山华府（观阳山之美，赏华美之府） 2、沁园（沁空气的纯净，润万物的公园） * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 主题活动之二：项目“绿美人形象大使”评选 活动时间：10月 活动地点：阳山生态旅游带 参加对象：开发商、媒体、市民 活动内容：1、绿美人评选活动信息发布、报名（9月） 2、初赛、复赛（10月） 3、决赛、颁奖（11月上旬） 活动目的：传递绿色、生态、健康理念 配合媒介：网络、报纸 PART 3：企业品牌打造 PART 4 产品品牌打造 本项目是长成公司回归苏州市场的又一力作，承担着 “进一步完善长成公司在长三角战略布局”的作用；对长成公司在苏州“实现可持续发展”起到承上启下、继往开来的作用。 PART 4：产品品牌打造 PART 4：产品品牌打造 ——灵感来源于春秋时期吴国都城内的私家园林 春秋时期（公元前514年）吴国建都姑苏时： 私家园林建筑开始兴起··· 以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排，移步换景，变化无穷 点缀假山、树木，安排亭台楼阁、池塘小桥，给人以生态艺术的天然效果。 PART 4：产品品牌打造 苏州私家园林传承至今2500余年的建筑文化精粹中所蕴含的自然、生态、匠心独用，与新加坡Green Mark建筑理念所蕴含的绿色、生态、环保、节能理念不谋而合。 PART 4：产品品牌打造 中原思考 我们认为： 绿园 具有强烈的产品品牌价值，完全可以打造成高端生态品牌，进而提升项目的价值形象，为长成品牌助力，提升在苏州整体的形象、客户和产品基础··· ··· PART 4：产品品牌打造 “绿” 的由来： 园林中，不同绿色植物的种植、点缀让“绿”成为成就园林盛名不可或缺的元素，而巧合的是新加坡Green Mark中不仅含有绿色生态的理念，而且英文直译“绿色标识”中也含有绿字，所以，本项目的案名应含有“绿”字。 “ 园”的来由： 我们审视苏州园林的名称 ，发现大多含有“ 园”字——拙政园 、留园、西园等等 无不誉满中外，既然Green Mark与载誉千年的园林有着共同的内涵，因此，本项目在案名中非常有必要保留“园”字。 PART 4：产品品牌打造 PART 4：产品品牌打造 策略总纲：强化并扩大唯一性，建立以项目为中心的价值评估体系 把握机会，放大优势 强化并扩大项目唯一性：依托及挖掘本项目的资源，开展一系列主题活动,树立地标性生态人文的住宅形象，提升社区品质。 提前锁定客户，以客户为中心，让客户眼见为实的感受产品与服务品质、创造差异化的营销体验。 PART 4：产品品牌打造 个性内涵：我们应该将理性和梦想完美结合，引领自由的价值追求 人文内涵：我们应该提倡将艺术融入建筑的每一个细节 积淀内涵：我们的设计应该是见证人生足迹成长的象征 绿色内涵：我们的创新应该提倡绿色居住生活 绿园——生态、人文内涵、高端形象 PART 4：产品品牌打造 本项目品牌的核心思路 1.围绕绿园品牌和品质的影响力体现项目的生活价值； —长成绿园体现人文精神的产品 —苏州首个绿色建筑标杆 —本区域未来发展的潜力 2.制造高体验； —强调附加值 —突出优先性 —有效整合优秀资源 —给予客户高度关怀 PART 4：产品品牌打造 策略已出，形象定位，核心价值锁定后， 基于此，策略如何分解、执行？ PART 4：产品品牌打造 产品品牌打造核心问题：由于项目所在区域较为陌生，如何保证客户上门量成为产品策略需要解决的最重要问题。 项目品牌打造节点安排 时间 2012年 11月 12月 2月 售楼处公开 3月 迎元旦，送年货 2013年 1月 4月 蓄客期 筛客期 开盘 电动汽车试驾 玩转新加坡 全家总动员、情人节派送巧克力 送枇杷 项目售楼处和景观样板段展示区在2012年11月陆续开放，开始前期蓄客； 项目于