都市晴园概念策划报告.docVIP

□前言 1 □项目概念 2 品牌命名 3 品牌个性 9 品牌要素 13 品牌策略 15 □形象包装 21 现场包装 23 建筑建成及园林构成 29 □结语 35  房地产业竞争在宜昌已由小声吆喝过度到大声吆喝的时候了—— 面对日趋激烈的竞争，仅靠吆喝是不够的，实力和内力才是制胜的法宝。 户型、立面、环境、物业管理、包装、广告……都已派上用场，这些是一个项目的骨肉和肌肤，是实力的体现；如何使项目灵动起来、赋予其灵魂，充实其内力，则依靠 ——项目的概念 我司将从项目概念、形象包装、营销推广提示三个方面来阐述本项目的内涵。  宜昌，是个有着悠久历史和美丽风光的古城。清秀的山水、整洁的街道、朴实的民风，满是岁月累积的情丝。“黄发垂髫，怡然自得”，质朴而含蓄是这座城市最大的特点，但似乎缺少了什么…… 三峡工程为宜昌的发展注入生机，宜昌这座美丽而又悠闲的城市必然会搭上工程的脉搏随之跳动。长江之水正在滚滚向前，三峡工程正在热火朝天，宜昌正在飞速发展，整个城市似乎要动了起来…… 是的，缺少的就是都市时尚的气息，多了分含蓄少了分张扬，于是“都市晴园”诞生了——  品牌命名 【项目命名】 都市晴园 选择命名： 都市铭·典 时代华庭 蓝天丽景  【命名释意】： 都市晴园 此项命名朗朗上口，同时又与“都市情缘”同音，一方面通过“晴”字昭示社区阳光灿烂的生活，另一方面通过“都市情缘”的音义唤起宜昌人热爱家乡的情结。 其中，“晴”字又与项目的向日葵广场相照应；另一方面，暗示本项目的小高层的建筑其高度更接近“晴”朗的天空。 而“都市”正表现的是城市快节奏的生活，与本项目的概念策划的初衷相应。 此项命名易读、易记、易于传播。  2、都市铭·典 铭——在汉语中的解释为：在器物上面记述事实、功德等的文字（大多铸成或刻成）；鞭策、勉励自己的文字；如：座右铭、砚铭等。 都市铭——可引申为城市的里程碑；指设置于小区架空层内的“都市铭”石刻；还有一层涵义是被城市铭记于心。  “都市铭”石刻——设置于小区架空层内，以宜昌的历史发展为背景，通过画面和文字记录城市发展的石刻。这将成为该项目的最富特色的景观，同时也丰富了社区文化内涵。 典——寓意整个项目将成为同期开发楼盘的经典； 指项目的建筑特色、园林风格； 指社区的人文氛围； 只看案名，就使人们对楼盘产生强烈的好奇感。都市铭·典既是楼盘的名称，又是该项目的社区特色，两者相得益彰，给人一种全新的气息。 □案名极富有特色，易读、易记、给人以无尽地遐想，同时，时尚而又不乏雅致，别有一番韵味。  3、时代华庭 就宜昌房产的命名来讲多为××花园、××苑、××家园等等，文化味较浓同时又比较朴实。时代华庭非常响亮，与其现代的建筑风格、高尚的楼盘品质、鲜明的时代特性相符。 极具口头传播性和书面传播性，容易深入人心。  4、蓝天丽景 □此命名清新淡雅，上有蓝天下有丽景，勾画出一幅美丽的画面。又与建筑立面简洁、明快的风格相符相承，颇具亲和力，在不失稳重的同时，透出灵动与活泼。 该命名与宜昌整个城市的优美的风光遥相呼应，同时又朗朗上口，易读、易记、 易于传播。 【属性】 人文都市·关爱生活 【释义】 社区整体以人性化设计为主，透露出浓郁的人文气息，人性化设计和人文气息又通过现代手法予以表现。置身其中，时刻都能感受关爱，感受到开发商良苦用心。整个社区致力于营造一种人文的都市的氛围。  【功能】： 鲜明的时代特色 关爱生活人性设计 显著的可居住特性 居家生活的完整性 邻里和睦相处的平台 适当的环境营造与丰富的人文内涵  【概括】 一切都是为了爱…… ○因为爱我的城市，所以——寻找我爱的人 ○因为我的爱人，所以——建立温馨的家庭 ○因为爱我的家，所以——选择了都市晴园 ○因为爱您，所以建造了 ——都