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省委组织部北戴河干部培训基地学员楼改造工程 编制： 审核： 审批： 石家庄一建建设集团有限公司 年 月 日 目 录 第一章 编制依据及概况 1 第二章 工程特点及施工重点、难点 4 第三章 施工部署 7 第四章 主要分部分项工程施工方案 12 第五章 施工管理措施 41 第六章 施工平面布置 54 第一章 编制依据及概况 （一）建筑设计研究院设计的建筑、水暖、电气图纸： （二）主要图集、标准、规程、规范： （三）主要法规： 《工程测量规范》GB50026-93 《建筑地面工程施工及规范规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002 《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303－2002 《建筑工程施工质量验收规范》GB50309－2001 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规范 》JGJ33—86 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88 二、工程概况 （一）工程简介： 序 项 目 内 容 1 工程名称 省委组织部北戴河干部培训基地学员楼改造工程设计、施工及保修 2 工程业主 省委组织部北戴河干部培训基地 3 工期要求 100日历天 4 工程地点 秦皇岛市北戴河区 5 质量目标 合格 6 改造内容 本工程为装修改造工程,内容包括建筑外装修改造,室内客房装修改造,餐厅部分改造,新加卫生间,新加暖气系统,水、电系统配套改造。 二、建筑设计概况 本工程占地面积1806.86平方米,结构类型为砖混,局部框架结构。建筑物分东西两部分组成，中间由连廊联系。主体建筑物为三层，观景塔楼为五层；建筑高度为10.35米，局部17.55米；层高3.15米，局部4层为3.9米，五层为4.2米。 三、屋面工程设计概况： 本工程屋面设钢结构屋架梁，立柱采用12.6工字钢，钢梁12.6槽钢，檩条采用100C型钢，斜屋面铺20厚木望板，挂陶瓦。 四、本工程的设计特点 1、工程地处北戴河东山旅游码头西侧，交通方便，施工现场狭窄，属于渔期繁华地段，因此文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，做好宣传标语工作。 2、工程量大、工期紧、质量要求高：本工程是省委组织部干部委训基地学生楼工程，入住人员全部国家之栋梁，因此工程质量特别重要，由于工程质量标准要求高，所以我们要有严谨的科学态度，精心组织，绝技施工。 五、本工程建设地区特征： 1、气象、地形特征： 根据秦皇岛地区气象统计结果，冬季施工在11月15日至3月15日，雨季集中在7月中旬至8月中旬。本工程局部主体施工需进行冬施。 2、交通运输条件：经现场勘察，本工程地势较平坦，交通较便利。 3、现场水电条件：施工用水、施工用电由建设单位指定位置引入现场。上下水管线埋深1米，电源电缆按地下电缆规范要求埋深0.8米。 六、本工程施工条件： 1、主要施工设备材料供应情况：本工程施工所用各种设备，塔吊、自升式提升机、强制式搅拌机、对焊机、卷扬机、钢筋弯曲机等大中型设备，均为公司自有设备，由公司设备科，按“主要施工机具设备需用量计划”进行供应，工程中所有模板、脚手板等各种工具，由公司按计划组织供应。 2、施工单位生产能力情况：本工程列为我公司重点工程，组建公司直属的项目经理部，统一调度全公司人、财、物力。我公司是一个集深基坑降水、阻水、支护与地基处理、土建施工、装璜设计施工、设备安装、金属结构制做安装、设备租赁等专业队伍为一体的一级资质施工总承包企业。我公司近年来完成多项大型工程的主体及装修施工。 3、生活设施情况：根据现场实际，现场较为狭窄，除操作加工区，材料堆放在现场，办公室可与甲方协商使用现有闲置建筑外，施工工人多采用当地人员，生活区设在与培训基地相临的海韵假日施工现场。 第二章 工程特点及施工重点、难点 3、本工程地处长安街延长线，必须结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。 4、本工程施工工期短，必须合理安排施工工序，以保证按期竣工。 5、本工程北侧紧临住宅和办公楼，必须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪音，为周围居民创造一个良好的生活环境。 （三）施工重点、难点对策： 1、施工重点、难点对策之一： 在结构拆除和改造过程中，我们将采取如下措施以保证原有建筑物结构的安全： （1）墙体拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以保证结构不受损。 （2）打膨胀螺栓等作业前，必须先用X射线探测仪探明原有结构中钢筋位置，以防电钻打伤钢筋。