2015消防系统维保细则.docVIP

2015年度11月份消防系统维保细则 系统 维保项目 检修及保养方法 备注 实际情况 火灾自动报警及联动系统 1、对火灾报警控制器的各功能进行试验 检查控制器自检情况，检查自动及手动状态下运作正常、打印纸是否足够及清晰 每月一次 2、对各种探测器的动作及确认灯显示进行试验 用电动点烟器等探测设备喷向探测器，检查是否红色指示灯亮，报警器发出警报及显示相应的位置，灰尘是否过多 每月一次 3、对手动报警按钮的动作及确认灯显示进行试验 按下按钮，检查控制器报警相应位置 每月一次 4、对消火栓按钮的动作及确认灯显示进行试验 按下按钮，检查指示灯是否亮起，是否启动消火栓泵 每月一次 5、对火灾事故广播或声光讯响器进行消防联动试验 检查广播语音是否清楚，音量是否最大 每月一次 6、对消防专用电话进行消防通话试验 检查电话语音是否清楚 每月一次 7、对消防水泵、风机等设备进行远程启停控制试验 检查自动时控制器远程启动水泵 每月一次 8、对风阀、防火卷帘等控制设备进行消防联动试验 阀门开启是否灵活。 每季度一次 9、对电梯进行消防紧急迫降试验 检查联动时电梯是否自动降到一层开门 每季度一次 10、对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验 检查自动切换是否正确 每季度一次 室内外消火栓系统 1、对消防水泵进行启停运转试验。 检查手/自动启动水泵，水泵是否有渗漏，转动是否灵活 每月一次 2、对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。 阀门是否操作灵活、无泄漏 每月一次 3、对消火栓进行检查，发现问题及时处理 检查外观是否破损、变形 每月一次 4、对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查。 检查设备是否外观整洁，水带不发霉，水喉不渗水 半年一次 5、抽查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓进行出水检查。 检查水压是否达到或大于0.3MPa，出水是否正常 每月一次 6、对水泵接合器的接口及附件进行检查 检查接合器接口及附件是否功能正常并维护 半年一次 喷淋系统 1、对喷淋水泵进行启停运转试验。 检查手/自动启动水泵，水泵是否有渗漏，转动是否灵活 每月一次 2、对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。 阀门是否操作灵活、无泄漏 每月一次 3、对喷头进行外观检查。 检查外观是否破损、变形 半年一次 4、对末端试水装置进行放水试验。 检查水压是否达到或大于0.1MPa，能否自动启动喷淋泵 每月一次 5、对各电磁阀作启动试验 检查动作是否正常启动 每月一次 6、对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验 验证湿式报警阀的供水能力 每季度一次 7、对水泵接合器的接口及附件进行检查 检查接合器接口及附件是否功能正常并维护 半年一次 火灾照明疏散指示 1、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志工作状态。 检查应急照明和疏散指示标志外观整洁，是否点亮达到90min 每月一次 2、试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后的点亮状态。 检查联动时是否自动点亮应急照明灯和疏散指示灯 每月一次 其它 1、检查干粉灭火器 检查灭火器的压力、重量、有效期 每季度一次 2、检查消防泵房、消防电梯集水坑排水设备、消防电源及自动切换设备 检查是否处于正常完好状态 每月一次 3、试验消防电源末端的切换功能 检查功能是否正常 每季度一次 维保人员签名： 甲方签名确定： 维保单位： 2