福州自贸区谷保税区产业园可行性研究报告.doc

#####自贸区 沃谷保税产业园 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 项目摘要……………………………………………………1 1.1 项目概述……………………………………………1 1.2 项目建设内容和规模概述………………………………1 1.3 项目投资估算和资金筹措概述…………………………1 1.4 项目建设期概述…………………………………………1 1.5 产品方案………………………………………………1 1.6 运行费用及效益分析……………………………………2 第二章 项目建设的必要性和可行性…………………………3 2.1 项目建设的必要性……………………………………3 2.2 项目建设的可行性……………………………………4 第三章 市场供求分析及预测………………………………15 第四章 项目承担单位的基本情况………………………………16 4.1 单位性质及作用………………………………………16 4.2 人员状况……………………………………………………16 4.3 固定资产状况……………………………………………17 4.4 研发能力……………………………………………………17 第五章 项目地点选择分析……………………………………19 第六章 工艺技术方案分析……………………………20 6.1 技术来源及技术水平…………………………………20 6.2 技术工艺流程及参数…………………………………20 6.3 主要设备选型……………………………………………21 第七章 项目建设目标…………………………………………23 7.1 建设目标、任务………………………………………23 7.2 总体布局、规模……………………………………23 第八章 项目建设内容…………………………………………24 8.1 土建工程……………………………………………24 8.2 仪器设备…………………………………………………25 第九章 投资估算及资金筹措……………………………………26 9.1 投资估算的依据…………………………………………26 9.2 投资估算…………………………………………………26 9.3 资金筹措…………………………………………………27 第十章 项目建设期限和实施进度安排…………………………28 第十一章 土地、规划和环保…………………………………29 11.1 土地和规划…………………………………………29 11.2 环境保护措施………………………………………29 第十二章 节能………………………………………………………30 12.1 节电……………………………………………………30 12.2 节水……………………………………………………30 第十三章 项目组织管理与运行……………………………………31 13.1 项目建设期的组织管理……………………………31 13.2 人员培训……………………………………………31 13.3 项目建成后的管理与运行机制………………………31 13.4 运行费用……………………………………………32 第十四章 效益分析与风险评价…………………………………33 14.1 效益分析…………………………………………………33 14.2 风险评价…………………………………………………33 第十五章 招标方案…………………………………………………35 15.1 招标组织形式……………………………………………35 15.2 招标方式…………………………………………………35 15.3 招标范围…………………………………………………35 第一章 概 述 一、项目名称 项目名称：##########自贸区沃谷保税产业园区 承办单位基本情况： 1、承办单位： 沃谷国际（香港）投资集团有限公司 2、项目地址：#####省6年成立，是一家集商业地产开发、商业运营、资产管理、投融资、文化传媒与贸易为主的综合性、跨地区经营的大型企业集团，拥有丰富的企业运营经验和健全的管理团队，项目遍及国内多个城市。目前与红星美凯龙家居连锁集团、国家电网信息中心、国内知名黄金珠宝连锁品牌、印尼HOLI MINA JAYA集团都有多领域的深度战略合作。 沃谷集团将构建集进口家居建材交易配送、全球海产品和东南亚水果冷链配送交易、以及进口黄金珠宝交易配送、电力及医疗设备大型工程机械融资租赁和智能化仓储以及福清红星美凯龙全球城市广场保税跨境购物展示交易