地产项目概述和集团简介.doc

项目概述和集团简介 锦艺商业广场项目位于郑州市中原区，其辖区面积97.1平方公里，城区面积24平方公里，是郑州市人口密度最大的区域，也是郑州市委、市政府所在地。锦艺商业广场位于中原区桐柏路与棉纺路交汇处西北角。 一、交通现状：项目所临道路（桐柏路和棉纺路）交通便利，其中 1、快速公交BRT：3条线路——B1、B12和B13路 2、公交线路： 棉纺路与桐柏路交叉口东侧 6条线路——30、34、37、45、50、76 棉纺路与桐柏路交叉口西侧 4条线路——34、37、45、50 棉纺路与桐柏路交叉口南侧4条线路——30、128、212、216 棉纺路与桐柏路交叉口北侧1条线路——128 二、锦艺商业广场的基础性客源主要来自本项目的住宅人群以及周边的主要楼盘。 项目周边楼盘不完全统计 序号 项目名称 位置 开盘时间 入住时间 建筑面积 套数 1 华瑞紫光苑 电厂路东， 冉屯路南 ∕ ∕ 16875㎡ 212 2 晶华城 冉屯路北、 化肥东路西 2007．11 2009．5 83751㎡ 1033 3 宏蕊花园 冉屯路北、 董砦路西 2005．10 2006．12 32867㎡ 287 4 鸿基。西湖春天 五龙口南路、冉屯路西 2006．3 2007．4 177191㎡ 1745 5 银田花园 桐柏北路 ∕ ∕ 10921㎡ 855 6 威尼斯水城 冉屯北路南、冉屯东路东 2006．3 2007．6 355387㎡ 3891 7 怡心苑小区 桐柏路西、 棉纺路南 2008．4 2009．5 35343㎡ 477 8 金地小区 桐柏路西、 陇海铁路北 2007．2 2008．5 23667㎡ 248 9 鑫苑。都市公寓 桐柏路西、 朱屯路南 2007．5 2008．5 45906㎡ 835 10 鑫苑国际广场 建设路北、 百花路西 2007．7 2009．10 68175㎡ 611 11 绿城强景园 建设路北、 桐柏路西 ∕ ∕ 56187㎡ 589 12 美丽源 桐柏路东、 建设路南 ∕ ∕ 74864㎡ 887 13 金源第一城 秦岭路西、 建设路北 2006．10 2008．3 155800㎡ 1823 14 江山名居 郑上路北、 西环路东 2006．11 2007．8 58894㎡ 605 15 秦岭。蓝天佳园 秦岭路东、 郑上路北 2007．7 2008．6 39062㎡ 356 16 风和日丽家园 煤仓北街南、董砦路西 2005．6 2006．4 201554㎡ 1455 17 珍岗。西堤湾 秦岭路西、 建设路北 2007．9 2009．5 28718㎡ 713 18 五建锦居 建设西路南、伏牛路东 2006．11 2007 16915㎡ 163 19 辉煌铭苑 嵩山路， 友爱路 2005．3 2007．12 46263㎡ 501 20 鑫苑国际城市花园 棉纺东路、 嵩山北路 2007．8 2009．12 398211㎡ 5288 21 城开香榭丽舍 嵩山路北 ∕ ∕ 38235㎡ 354 22 清城美苑 冉屯路北 2004．12 2005．12 98594㎡ 813 合计 2063380㎡ 23741 这些住宅小区距离锦艺商业广场步行时间都在20分钟以内，以每户3.5人入住计，目前20分钟步行距离内的居住总人口为83094。目前新建和将建的住宅总建筑面积超过300万㎡，住宅供应套数约32740套，预估将入住人口超过11万。以锦艺商场广场为圆心，2.5公里为半径，辐射范围内的总人口为63.26万，其中1∕5人口的月人均收入达到2500元以上，即12.652万。 锦艺商业广场总规模23万㎡，由15万㎡的购物中心和8万㎡的月星家居广场组成，目前是郑州西区单体规模最大的商业项目，也是河南省第一家超大规模的、开发商自持物业的商业项目。其中购物中心单层建筑面积达到3万㎡。已经与开发商签订正式租赁合同的有：月星家居广场（8万㎡）、B区负一层 世纪联华大卖场（1.8万㎡）、B区四层 成龙国际电影院线（4500㎡）以及其他大量品牌店。 锦艺集团创办于1994年，属港资企业。目前有纺织染整、地产、矿产、酒店四大事业部，涉及纺/织/染/整、地产、物业、矿业、新材料开发等多个领域，拥有华冠针纺织品、郑州第一纺织、郑州宏业纺织、郑州丰祥纺织、翰园置业、锦嵩置业、锦艺置业、重庆锦艺硅、湖南锦艺矿业、湖北锦艺云母新材料开发、锦艺商业资产管理等多家子公司。 其中锦艺集团地产事业部包含5个子公司，分别为 1、锦艺国际轻纺城 2、郑州锦嵩置业有限公司 3、郑州翰园置业有限公司 4、郑州锦艺物业服务有限公司 5、锦艺商业资产经营管理公司（负责23万㎡锦艺商业广场从前期招商到后期运营，已经锦艺集团其他所有商业