南宁港码头产品及农资物流配送中心项目建议书.docVIP

广西凯农业有限公司 南宁港码头农产品及农资物流配送中心 项目建议书 广西凯正农业有限公司编制 二○一三年五月十三日 目 录 第一章 概 述 第二章 项目建设规模 第三章 建设条件 第四章 项目实施计划及保证措施 第五章 项目组织管理及工程招投标 第六章 环保与节能 第七章 劳动定员 第八章 投资估算 第九章 财务评价 第十章 结 论  第一章 概述 一、项目名称和建设单位 项目名称：广西凯正农业有限公司南宁港码头农产品及农资物流配送中心 项目建设单位：广西凯正农业有限公司 项目法人代表：李亚宁 项目总投资：8000万元 项目起止日期：2013年—2014年 建设单位性质：有限责任公司 项目建设地点：南宁市邕宁区南宁港码头工业园区 二、项目建设单位简介 广西凯正农业有限公司是一家集生产流通于一体的专业经营化肥及农业开发等农业生产资料的综合性农资企业。目前公司自主开发有香蕉基地、淮山基地、养殖基地等共10万亩。在全国主要港口、大型化肥生产厂家设有13个办事机构。在国内主要用肥大省设有15个大型仓库作为物流中转，库容100万吨，货场30多万平方米，现在员工700多人。 三、项目背景 根据《南宁港吞吐量水平发展预测》，2010年南宁港的吞吐量达890万吨，其中南昆线来大宗散货600万吨，直接经济腹地件杂货290万吨。南宁港是西江航运干线的龙头港，是西南地区出海通道的枢纽港之一，是联结北部湾港口群、西江航运干线和南昆线的枢纽。随着广西及西南地区社会经济的发展，以及南昆铁路的建成通车和西江航运建设工程的推进，一个功能完善、适应经济发展需要的南宁港，在大西南出海道的建设中起着举足轻重的作用。 随着南宁市城市建设的需要，市区原有的主要港口作业区近期将逐步拆除，南宁港工业园区作为南宁港的一个重要组成部分，除承担云贵经南昆线来的大宗散货中转西江沿江各地的重任外，还将承担现有港口作业区拆除后的港口货物进出任务，预计该项目的社会效益和经济效益较好，市场前景乐观。 广西凯正农业有限公司南宁港码头农产品及农资物流配送中心项目是以服务“三农”为出发点，搭建农业生产资料信息交易的专业平台，为西南地区和东盟各国现代农业服务。发挥了广西的区位优势，搭建中国与东盟各国之间、农资生产、农产品贸易、物流企业之间交流与合作的平台，必将有力地促进农资信息交流和贸易合作，优势互补、实现共同发展。 四、项目目的 1、扩大区内外农业农资企业公司的影响，为构建社会主义新农村作贡献。 2、有利于扩大农资企业的影响，方便物流的集中管理、信息的及时交流、网络的统一运作。 3、便于广西凯正农业有限公司更扎实地占据南宁这一中心市场，拓展凯正集团公司、国内外农业产品在广西及西南的业务，为西南“三农”提供更好的服务。 4、使用自有的仓库对农产品及农资这一特殊商品实现淡储旺销对各销售平台实现合理的资源配送，减轻农民负担，也为形成农资商品交易市场奠定基础，为农资、农副产品的流通作贡献。 五、项目建设选址 项目的选址设在邕宁区南宁港工业园区。园区位于南宁市东部，距南宁市中心仅15公里，南（宁）北（海）高速公路、东外环高速公路、城市快速环道贯穿工业园区，水、陆、空交通便利，是面向整个大西南的一条黄金大道。本项目位于南宁港区，交通便捷，非常方便仓储配送中心的各种车辆的进出。另外，该地段地理位置优越，上有邕宁火车站，下有北海、防城、钦州三大港口，是理想的物资仓储集散地，非常有利于农产品、农资物流、仓储配送中心的建设。 六、项目建设必要性概述 在全球经济一体化的发展进程中，广西凯正农业有限公司抓住机遇，有效整合资源，加强合作与联合，扩大集团化经营规模，以务实、开拓、服务为宗旨，与国内外主要厂商建立了贸易往来及友好合作关系，并建立了领先、高效的农资经营服务体系和网络。 特别是近年来与中农、中化等公司合作开展的“中国农资连锁配送为农服务工程”，通过直营、加盟和资本联合等多种途径，在广西建立了10个农资配送中心和500多个农资连锁经营店，经营辐射地域达80多个县市（区），市场占有率不断提高。 目前，凯正集团公司下属公司广西凯正农业有限公司，年销售化肥20万吨以上，销售额约6亿元，是广西的纳税大户。为了凯正集团公司在广西的长远发展战略和总体经营规划，随着广西近年来经济的长足发展，对农业生产资料的需求和服务提出了更新更高的要求。 因此更加突出了南宁港农副产品及农资流通的地位，为南宁港成为我国西南区农副产品及农业生产资料流通中心提供了更为广阔的发展空间。随着凯正投资集团公司在广西销售网络的成熟，凯正农业公司的进口化肥通过上述三大港口在大西南辐射的条件日趋成熟；新形式下物流运作也更加急需相应的仓储设施配套。 因此，广西凯正集团公司高层领导高瞻远瞩，决定在南宁港建设功能齐全物流设施，