图书馆、文化馆、档案馆“三馆合一”建设项目可行研究报告.docVIP

####市城区图书馆、文化馆、档案馆 “三馆合一”建设项目  目 录 第一章 总 论 3 一、项目摘要 3 二、可行性研究报告编制依据 3 三、综合评价和论证结论 3 四、问题与建议 3 第二章 项目背景 3 一、项目提出的背景 3 二、项目建设的必要性 3 第三章 建设条件 3 一、项目概况 3 二、项目建设的有利条件 3 三、主要障碍因素及解决方案 3 第四章 建设单位基本情况 3 一、建设单位概况 3 二、研发能力 3 第五章 市场分析与销售方案 3 一、市场分析 3 二、产品生产方案 3 三、销售策略和营销模式 3 四、销售队伍和销售网络建设 3 第六章 项目建设方案 3 一、项目建设任务与规模 3 二、建设规划与布局 3 三、生产技术方案及工艺流程 3 四、项目建设标准和具体建设内容 3 五、项目实施进度安排 3 第七章 投资估算与资金筹措 3 一、投资估算范围 3 二、投资估算的依据 3 三、项目总投资及资金筹措 3 四、资金使用和管理 3 第八章 财务评价 3 一、经济评价原则 3 二、基础数据 3 三、总成本费用分析 3 四、产品销售收入及损益 3 五、财务盈利能力分析 3 六、项目的风险及不确定性分析 3 七、财务评价结论 3 第九章 环境影响评价 3 一、环境影响 3 二、环境保护与治理措施 3 三、环保部门意见 3 第十章 农业产业化经营及农民增收效果评价 3 一、农业产业化经营 3 二、项目区社会效益及农民增收 3 第十一章 项目组织与管理 3 一、组织机构与职能划分 3 二、人员要求及培训 3 三、组织与管理 3 四、劳动保护与安全卫生 3 第十二章 可行性研究结论与建议 3 一、可行性研究结论 3 二、问题与建议 3 第一章 概 述 1.1 项目1、项目名称：2、建设单位：3、建设性质：新建 、项目负责人：、建设地址：，、项目总投资项目总投资估算为万元：其中建安工程费万元，设备购置费万元，其他费用万元，预备费万元。 项目所需资金全部1.2 可研编制依据1、”建设项目可行性研究报告编制委托书 ”建设项目建议书批复 3、《公共图书馆建设标准》 （建标【2008】108号） 《馆建设标准》 （建标【20】1号） 《馆建设标准》 （建标【20】号） 、提供的基础资料 、国家现行有关法律、法规1.3 主要研究内容 本报告的主要研究内容包括：项目建设的背景、必要性、建设规模、工程技术方案节能、环保、投资估算与资金筹措、招投标及项目风险等。 1.4 主要研究结论 随着####市经济和社会的高速发展，城市人文精神建设越来越受到社会各界的关注，1.5 主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表序号 指标名称 单位 数量 1 总用地面积 m2 16865 净用地面积 m2 15315 代征道理面积 m2 432 代征绿地面积 m2 1118 2 净用地容积率 1.08 3 净用地建筑密度 % 20 4 净用地绿地率 % 30 5 建筑占地面积 3124 6 总建筑面积 19775 6.1 地上建筑面积 m2 16651 图书馆建筑面积 m2 5300 文化馆建筑面积 m2 5760 档案馆建筑面积 m2 5591 6.2 地下建筑 m2 3124 地下车库 m2 2800 设备用房 m2 324 7 停车位 机动车停车位 个 130 非机动车停车位 个 930 8 总投资 万元 建安工程费 万元 设备购置费 万元 其他费用 万元 基本预备费 万元 第二章 项目背景及必要性 2.1 2.1.1 区域概况 ####市城区为####市辖县级区，是####市政治、经济、文化中心。辖1个乡镇、7个街道办事处、137个村委、居委和社区。常住人口47.69万人，少数民族有回、满、藏、蒙古、锡伯、朝鲜、彝、壮、傣、纳西、布依等民族。总面积149.6平方公里，四周与泽州县接壤。地貌以盆地和丘陵为主，有少数山区。自1985年建市以来，全区的综合经济实力有了大幅度提升，社会面貌发生了显著变化，人民群众得到了较多实惠，全市经济社会发展进入了全面提升产业层次、加快经济转型、促进统筹协调发展的新阶段。 2012年，####市城区生产总值突破200亿元大关，完成203.3亿元，增长11％；财政总收入突破10亿元大关，完成11.6亿元，增长37.7％，公共财政预算收入完成7.02亿元，增长34.9％，财政总收入和公共财政预算收入两项指标增幅均列全市第一；社会消费品零售总额完成136.6亿元，增长16％，占全市的52.4%；服务业增加值完成114亿元，增长10.8%，占全市的36.1%；全社会固定资产投资完成172亿元