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城市副中心商圈定位 商圈定位的目的在于提高城市商业流通的效率，增加商圈对城市经济的贡献力，使商圈成为一张张独具特色的城市名片，从而提高城市的总体形象。 一个城市副中心有多个，但不能套用一个模式，而应采用差异化的定位策略，根据商圈消费群体的特征，交通条件，地理环境，周边竞争环境，可以分别采用以下定位模式: 一、“一站式购足”的大型综合型商圈 增 值 渠 道 案例：香港购物中心 特点及发展策略 特点及发展策略 香港购物中心的建筑及商业规划 香港购物中心的建筑及商业规划 香港购物中心的建筑及商业规划 香港购物中心的人流动线设置 一、多主力店原则，层层都有核心主力店，有的购物中心每层甚至于有数个主力店。 香港购物中心都是多层，最高有18层之多，通过多主力店的设置，使购物中心的人流拉动力达到最强。香港有的购物中心一层有数个主力店，如又一城、海港城等购物中心，某些层级一层甚至于有三家以上的主力店。 香港购物中心的人流动线设置 二、将主力店设置于购物中心的两端，将一般商户设置于购物中心的中部。 案例介绍：又一城 又一城的LG1层平面当中，其两端分别是香港唱片旗舰店和AMC电影院，而一般的承租商户则分布于中间。这样在两大主力店的拉动下，中间的一般承租户就能享受更多的人流，实现资源互动，人流共享的目的。 香港购物中心的人流动线设置 三、将主力店设置于购物中心中间，一般商户围绕主力店分布。 这种劝线规划原则的精髓在于：将主力店设置在中央地带，就能形成一个平面的商业核心，同时积极利用这个核心作用的人流吸引作用，达到人流聚集、发散的效果，不仅促进了一般承租商户的经营，也促进了主力商家的经营，使购物中心商业元素之间实现良好的整体互动。 又一城的LG1层平面当中，其两端分别是香港唱片旗舰店和AMC电影院，而一般的承租商户则分布于中间。这样在两大主力店的拉动下，中间的一般承租户就能享受更多的人流，实现资源互动，人流共享的目的。 香港购物中心的人流动线设置 四、设置多个地铁出入口，全方位引导人流，使购物中心与地铁站融为一体。 现代购物中心的建设有两个基本的原则就是易达性原则和聚集性原则，即要将购物中心建在集客能力最强，顾客最方便，最容易到达的地方。 五、不把停车场只放在负一层，而是将停车场进行多楼层设置，进行人流引导 不把停车场只放在负一层，而是将停车场进行多楼层布置，其目的不仅是在城市中心，寸土寸金的地方创造更多的停车位，而且停车场多楼层设置的结果更便于人流引导，使购物中心人流的进入途径和分布更加合理。 香港购物中心的人流动线设置 六、将美食广场安排在购物中心的顶楼，形成吸引人流的磁极。 美食广场具有“365天的市民餐桌”的特点，美食具有“经常性”的特点，而且顾问在就餐前后，必定会在购物中心内行走，随时都有可能购物。从这个角度来看，将美食广场安排在购物中心的顶楼，是有必要的。 七、在购物中心设置大型电视屏幕，形成人流集中的焦点效应。 通过对比我们可以发现：大陆购物中心的玻璃幕墙在形成了一个良好的建筑观感之后，并没有营造出浓郁的购物气息。而香港购物中心却充分利用了玻璃幕墙材质透明的特点，将浓郁的购物气息充分展示出来 ，形成了一个良好 外部形象设计，让路人经过此处，就生产了进入购物中心的愿望。 八、建筑玻璃外墙进行主题式设计，让建筑外部形成消费动力。 九、将电影城的入口设置于首层，但是出口却设置于高层，引导人流往上走。 部份购物中心不仅把电影院作为一种娱乐投资，更利用它对人流的良好拉动作用，形成购物中心内的又一条人流动线。 如又一城和太古广场的电影院，就有意将电影院的入口设置在首层，而出口却设置在较高的层次，这样，顾客在一次看电影的过程，就会形成一条相对完整的人流动线，通过增加人的流动，增加购物中心商品的消费。 香港购物中心的人流动线设置 十、巨大的、可爱的卡通公仔摆在交叉路口，将人流引向购物中心。 香港购物在如何吸引人流的技巧方面，创意很多，而且很富亲和力。 案例：APM购物中心 香港购物中心的人流动线设置 十一、自动扶梯口设置引导性广告，吸引人流按照其引导的方向走。 在自动扶梯口摆放主力店广告招牌的方式。 在购物中心的中庭悬挂商户的广告招牌。 案例：APM购物中心 十二、充分发挥街铺的聚客作用，设计尽可能多的街铺以营造商业气氛。 开放式的传统街铺，直接面对消费人群，还是具有相当的吸引力，对营造街区商业气氛起着很重要的作用。 十三、顶楼设置特色化，让顾客情不自禁往上走。 美食广场 大型电视屏幕 电影城 娱乐项目：玩具反斗城、溜冰场、冒险乐园、儿童乐园等 提高购买率及创造愉悦购物感受的策略 一、层层退缩的中庭设计，让顾客的空间感受最佳化。 二、大量运用弧形动线，创造购物中心丰富的视觉空间和愉快的购物体验。 三、不让主力店占据一整层的面积，而是要