理财规划设计第2阶段练习题.docVIP

江南大学现代远程教育 第二阶段练习题 考试科目:《理财规划》第四章至第六章（总分100分） 学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号： 身份证号： 姓名： 得分： 一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题2分，共20分） 1、有关购房与换房考虑，下列叙述何者是错误的( )。 A、将租房与购房的现金流量还原至现值，比较两者现值较高者为划算 B、年成本法计算时应考虑折旧，净现值法计算时可不考虑折旧 C、租购相比后，应选择年成本法低者 D、利率越低，租房会相对划算 2、以5年为期，按照净现值法计算，下列何者购房较租房划算？折现率均以3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑房贷与税负因素( )。 A、年房租1万元，购房价格50万元 B、年房租1万元，购房价格40万元 C、年房租1万元，购房价格30万元 D、年房租1万元，购房价格60万元 3、陈