幸福小学异地新工程项目可行性研究报告.docVIP

幸福小学异地新建工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 §1.1项目提出的背景 1 §1.2可行性研究结论 3 §1.3项目风险分析及应对措施 3 第二章 项目背景和发展概况 5 §2.1项目提出的背景、投资的必要性 5 §2.2项目现状 10 第三章 市场分析与建设规模 13 §3.1市场调查 13 §3.2产品现在生产能力调查 14 §3.3产品需求量调查及预测 15 §3.4产品价格调查及预测 16 §3.5产品方案及建设规模 17 §3.6产品销售收入预测 17 第四章 项目建设条件 19 §4.1建设条件 19 §4.2厂址选择 20 第五章 项目实施方案 22 §5.1项目组成 22 §5.2生产技术方案和工艺流程 22 §5.3六、总平面布置和运输 25 第六章 环境保护与劳动安全 26 §6.1建设地区的环境现状 26 §6.2项目主要污染物 26 §6.3治理环境的方案 26 §6.4环境保护投资估算 26 §6.5环境影响评论结论 26 第七章 企业组织和劳动定员 27 §7.1企业组织 27 §7.2劳动定员和人员培训 27 §7.3员工费用估算 28 第八章项目实施进度估算 30 §8.1项目实施的各阶段 30 §8.2项目实施进度表 30 第九章 投资估算与资金筹措 32 §9.1项目总投资估算 32 §9.2资金筹措 34 第十章 财务分析 37 §10.1评价的依据和方法 37 §10.2年生产成本估算 37 §10.3销售净利润的估算 38 §10.4财务评价 38 §10.5社会效益和社会影响分析 38 第十一章 初步可行性研究的结论与建议 40 §11.1结论 40 §11.2风险分析及应对措施 40 §11.2附表 41 概述 1.1项目名称 都江堰市幸福镇小学异地新建工程项目 1.2项目业主 都江堰市国有资产投资经营公司 1.3项目建设内容及规模 幸福小学为异地新建工程，分为一期工程和二期工程，本次建设为一期工程。 本项目一期为1栋教学楼，1栋综合楼（含食堂）规划用地2.3万平方米，建筑层数为三层，建筑面积8699平方米，其中功能区3953平方米，教学区4746平方米。容积率0.37，绿化覆盖率35%。教学综合楼内设教室、教师办公室、行政办公室、食堂及图书馆等。 1.4项目建设背景 1.4.1“5.12”汶川特大地震概况 2008年5月12日发生的汶川里氏八级特大地震是一场巨大灾难，它震惊了中国，也震惊了世界。权威地震专家钱洪认为：本次地震是千年不遇的特大地震。本次地震显著特点是震源浅，大概是十公里左右；震级高，达八级；烈度最高达到十一度。这一次地震震中位于汶川县映秀镇，而破裂带长度达到300公里，一直到迭广元青川县，对阿坝、成都、德阳、绵阳、广元等市(州)造成巨大的破坏，而且还在四川省和邻近省市造成大范围破坏，其影响甚至波及到全国绝大部分地区乃至境外。此次特大地震给四川等灾区造成了巨大的人员伤亡财产损失，尽快开展灾后重建，恢复人们的生活和经济发展，是目前最为紧迫的任务。都江堰市距震中只有30公里，遭受到了最为严重的破坏，为地震的重灾区之一。在2008年6月16日举行的四川省人民政府抗震救灾新闻发布会—汶川特大地震灾害第二十六场新闻发布会上，都江堰市公布了都江堰市遭受震灾情况。截至6月15日，地震已造成都江堰市3089人遇难，10560人受伤，249人下落不明；倒塌房屋面积达461万平方米、受损4126万平方米，特别是中心城区受到重创，山区、沿山区损失惨重。都江堰市交通、电力、通讯瞬间全部中断，部分乡镇一度和外界完全失去联系。青城山-都江堰世界文化遗产、龙溪-虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重损失，多年积累的发展成果毁于一瞬，都江堰市直接经济损失将超过800亿元。此外，道路等基础设施撕毁严重，整个城市的道路体系受到了很大的破坏，产业发展也受到了致命性的打击。 1.4.2幸福镇概况 幸福镇位于市区东南部，都江堰水利工程为其最北端顶点。东西最大横距9公里，南北最大纵距5.2公里，幅员面积24.83平方公里，耕地面积8533亩。东与胥家乡接壤，南与聚源镇相连，西南隔金马河与玉堂镇相望，北与灌口镇隔岷江内江、柏条河毗邻，是成都到都江堰市的门户。 幸福镇原为城市郊区。1952年夏，将城关区辖境原志城、新民两镇的农村部分，分别设为志城乡、新民乡。1955年秋，区划调整后，两乡合并置为新城乡。1958年9月与聚源、胥家合并，建立幸福人民公社总社。1961年10月体制下放，分别建立聚源、胥家、新城人民公社。1969年7月，改新城人民公社为幸福人民公社（因1958年3月21日，中共中央主席毛泽东曾视察该乡莲花村，故此更名）。1983年12月，改幸福人民公社为