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工业区 住宅区 商业区 城市的主要功能区 规划与设计：理想状态下（只考虑城市空间范围、交通状况），对某新建城市A、B、C三地进行主要功能区的空间规划并说出理由。 A B C 城市用地类型与付租能力的关系 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 地租水平 距市中心距离（KM） 甲 乙 丙 思考（1）分析三种土地利用方式的付租能力，有何变化规律？ 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 地租水平 距市中心距离（KM） 2 6 10 甲 乙 丙 思考（2）三种土地利用方式地租水平最高的位置分别出现在何处？为什么？ 乙 乙 乙 乙 c a b 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 地租水平 距市中心距离（KM） 2 6 10 a b c 商业 住宅 工业 甲 乙 丙 思考（3）若只考虑工业、商业、住宅三种土地利用方式，甲、乙、丙分别对应的可能是什么？说明理由。 工业区 住宅区 商业区 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 地租水平 距市中心距离（KM） 2 6 10 a b c 商业 住宅 工业 思考（4）同类用地位置相对集中，在图中相应位置标注其功能区名称。 某城市地租等值线分布图 300 250 200 150 主要干路 单位：元/m2 O F 由市中心O到郊外F土地租金变化示意图 * * 过渡:这些功能区是如何组合与分布的? 形成了何种城市内部空间结构? 我们尝试对某个新建的小城市进行空间规划。 展示学生作品 讲解：对于同学们设计的不同模式，我们用经济学的原理来做分析。 首先明确，一块土地的利用方式，有两方面的考虑。 2、不同的土地利用方式所能交纳的租金高低---付租能力或地租水平 1、土地自身的价值---地租 * 指导学生画图： 对学案的图表、数据分析，提画图要求 * * 分别讲解 1、由于三种土地利用方式的付租能力随距离递减。变化快慢有区别。 2、三种付租能力曲线的斜率不同，使他们之间出现交叉现象，三种土地利用方式付租能力最强的位置分别出现在交点a、c所划分的三个区域。 3、市场竞争的条件下，每一块土地用于哪种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低，当然只有付出租金高的活动才能优先取得相应位置的土地使用权。在不考虑其他因素的前提下，三个区间的安排…是合理的。 原因： 商业可有高层、多层建筑，土地利用率高。写字楼中的公司有产值，收益率大，最有竞争力。 工业用地广、面积大、利用率低，且需要近原料地、燃料地，可以布局在距离较远的区域。 住宅用地可以有高层，住宅楼属于消费用地无产出。付租能力居中。 4、相同土地利用方式在空间上位置相对集中，形成功能区。 * * 分别讲解 1、由于三种土地利用方式的付租能力随距离递减。变化快慢有区别。 2、三种付租能力曲线的斜率不同，使他们之间出现交叉现象，三种土地利用方式付租能力最强的位置分别出现在交点a、c所划分的三个区域。 3、市场竞争的条件下，每一块土地用于哪种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低，当然只有付出租金高的活动才能优先取得相应位置的土地使用权。在不考虑其他因素的前提下，三个区间的安排…是合理的。 原因： 商业可有高层、多层建筑，土地利用率高。写字楼中的公司有产值，收益率大，最有竞争力。 工业用地广、面积大、利用率低，且需要近原料地、燃料地，可以布局在距离较远的区域。 住宅用地可以有高层，住宅楼属于消费用地无产出。付租能力居中。 4、相同土地利用方式在空间上位置相对集中，形成功能区。 * * 分别讲解 1、由于三种土地利用方式的付租能力随距离递减。变化快慢有区别。 2、三种付租能力曲线的斜率不同，使他们之间出现交叉现象，三种土地利用方式付租能力最强的位置分别出现在交点a、c所划分的三个区域。 3、市场竞争的条件下，每一块土地用于哪种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低，当然只有付出租金高的活动才能优先取得相应位置的土地使用权。在不考虑其他因素的前提下，三个区间的安排…是合理的。 原因： 商业可有高层、多层建筑，土地利用率高。写字楼中的公司有产值，收益率大，最有竞争力。 工业用地广、面积大、利用率低，且需要近原料地、燃料地，可以布局在距离较远的区域。 住宅用地可以有高层，住宅楼属于消费用地无产出。付租能力居中。 4、相同土地利用方式在空间上位置相对集中，形成功能区。 * * 分别讲解 1、由于三种土地利用方式的付租能力随距离递减。变化快慢有区别。 2、三种付租能力曲线的斜率不同，使他们之间出现交叉现象，三种土地利用方式付租能力最强的位置分别出现在交点a、c所划分的三个区域。 3、市场竞争的条件下，每一块土地用于哪种活动，取决于各