2007年西安市房地产中介市场的研究的报告.docVIP

 西安市房地产中介市场研究报告 西安华鼎项目管理咨询有限责任公司 二零零七年十一月  目 录 1 绪论 4 1.1 研究背景 4 1.2 研究目的 4 1.3 研究范围 4 1.4 主要研究结论 5 1.5 研究团队介绍 5 2 西安市房地产中介市场的竞争态势分析 5 2.1行业内竞争现状 5 2.1.1竞争者与其规模 6 2.1.2 行业增长速度 7 2.1.3服务差异化 7 2.1.4行业固定成本、转化成本与退出障碍 8 2.1.5竞争者的目标以及组织形式 8 2.1.6 小结 9 2.2 潜在进入者的威胁 9 2.2.1规模经济效应 10 2.2.2产品差异优势 10 2.2.3资本需求与分销渠道 11 2.2.4消费者转换成本 12 2.2.5 潜在的市场进入者 12 2.2.6 小结 13 2.3 替代服务的威胁 14 2.4 买方的议价能力 15 2.5 供方的议价能力 17 2.6 政府的相关政策影响 18 2.7 小结 18 3 西安市中介市场的规模预期 19 4 中介市场的关键成功因素和存在的机遇风险 21 4.1 中介市场的关键成功因素 21 4.2 机遇和风险 22 4.2.1 机遇 22 4.2.2 风险 22 4.3 进入方式建议 23 1 绪论 1.1 研究背景 西安市房地产市场正处在一个快速增长的阶段，国内知名的顶级房地产开发商都看重西安的房