2005年贵阳四季家园二期芳满庭园营销的的策划的报告.doc

芳满庭园 营销策划报告 发展商：贵阳广信房地产开发有限公司 统筹策划：广东新平立策划销售有限公司 2005.2.28 目 录 第一章：贵阳房地产市场发展状况及市场分析 6 1.1、贵阳房地产发展状况简述 6 1.2、2004年贵阳房地产楼市分析 6 1.3、2004年贵阳地产特征 13 1.4、贵阳市电梯洋房的市场状况 14 1.5、2005年贵阳房地产发展特征预测。 15 1.6、2004年贵阳市房地产热点片区介绍 16 1.7、云岩区近期规划发展利好分析 17 1.8、可比项目调查 17 1.9、现阶段市场典型案例分析 18 第二章、项目分析 21 2.1、项目概况和四至分析 21 2.2、项目的经济技术指标 21 2.3、项目可借用资源 21 2.4、项目周边配套 22 2.5、项目设计简析： 23 2.6、项目的SWOT分析 23 第三章、项目定位 26 3.1、项目定位的分析与明确 26 3.2、项目的形象定位 27 3.3、目标市场及消费群体定位 28 3.4、项目主题提炼建议 30 3.5、项目命名建议 30 3.6、产品设计调整建议 31 3.6.1、智能化建议 31 3.6.2、物业管理建议 33 3.6.3、园林绿化建议 34 3.6.4、装修标准建议 35 第四章、项目包装 38 4.1、包装总纲 38 4.2、基础系统设计 38 4.3、应用系统设