广州市南村别墅目策划案.doc

广州中地行房产代理有限公司 南村别墅项目策划案PAGE PAGE 85中国优质物业专业代理目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _To第一部分 市场调查研究 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To一、 广州别墅市场概况 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To二、 广州高端市场供应量分析 PAGEREF _To\h 14 HYPERLINK \l _To三、 广州目前别墅以及高端洋房价格走势分析 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To四、 市场竞争压力对本项目的开发启示 PAGEREF _To\h 33 HYPERLINK \l _To五、 别墅市场典型个案对本项目的开发启示 PAGEREF _To\h 34 HYPERLINK \l _To六、 华南板块别墅市场概况 PAGEREF _To\h 39 HYPERLINK \l _To七、 市场调研结论 PAGEREF _To\h 58 HYPERLINK \l _To第二部分 项目客户群分析 PAGEREF _To\h 60 HYPERLINK \l _To一、 别墅客户群分析 PAGEREF _To\h 61 HYPERLINK \l _To二、 目标客户群分析 PAGEREF _To\h 68 HYPERLINK \l _To三、 项目各产品客户群特征分析 PAGEREF _To\h 75 HYPERLINK \l _To四、 项目主题定位分析 PAGEREF _To\h 78 HYPERLINK \l _To第三部分 产品规划建议 PAGEREF _To\h 86 HYPERLINK \l _To一、 规划理念 PAGEREF _To\h 87 HYPERLINK \l _To二、 产品类型以及比例建议 PAGEREF _To\h 89 HYPERLINK \l _To三、 产品分期建议 PAGEREF _To\h 90 HYPERLINK \l _To四、 产品外立面风格建议 PAGEREF _To\h 92 HYPERLINK \l _To五、 产品园林风格建议 PAGEREF _To\h 95 HYPERLINK \l _To六、 产品内部功能结构建议 PAGEREF _To\h 98 HYPERLINK \l _To七、 产品外部配套设施建议 PAGEREF _To\h 103 HYPERLINK \l _To第四部分 项目营销前期准备建议 PAGEREF _To\h 104 HYPERLINK \l _To一、 整体营销思路 PAGEREF _To\h 105 HYPERLINK \l _To二、 推广节奏安排建议 PAGEREF _To\h 106第五部分 项目投资可行性研究分析_______________________________________________________________________________108项目开发建设主要经济技术指标__________________________________________________________________________ 109投资估算_________________________________________________________________________________