绿城桂花交付方案.docVIP

绿城桂花城交付方案 绿城桂花城 交付方案 浙江绿城物业管理有限公司湖南分公司  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc152987700 前 言 PAGEREF _Toc152987700 \h 3 HYPERLINK \l _Toc152987701 前期准备工作 PAGEREF _Toc152987701 \h 4 HYPERLINK \l _Toc152987702 交付时间及地点 PAGEREF _Toc152987702 \h 7 HYPERLINK \l _Toc152987703 办理领房手续流程图 PAGEREF _Toc152987703 \h 8 HYPERLINK \l _Toc152987704 交付现场人员配置及职责 PAGEREF _Toc152987704 \h 9 HYPERLINK \l _Toc152987705 施工单位现场整改人员配置 PAGEREF _Toc152987705 \h 12 HYPERLINK \l _Toc152987706 交付现场布置 PAGEREF _Toc152987706 \h 13 HYPERLINK \l _Toc152987707 交付现场布置图 PAGEREF _Toc152987707 \h 15 HYPERLINK \l _Toc152987708 物品配置清单 PAGEREF _Toc152987708 \h 16 HYPERLINK \l _Toc152987709 安保方案 PAGEREF _Toc152987709 \h 22 HYPERLINK \l _Toc152987710 应急预案 PAGEREF _Toc152987710 \h 24 HYPERLINK \l _Toc152987711 可能涉及的问题简答汇总 PAGEREF _Toc152987711 \h 28 HYPERLINK \l _Toc152987712 注意事项 PAGEREF _Toc152987712 \h 31 HYPERLINK \l _Toc152987713 交付工作主要人员通讯录 PAGEREF _Toc152987713 \h 32 前 言 绿城·桂花城（一期）在业主的关心下，经过房产开发人员的精心营造，将于2006年12月28日至30日 房产开发是一个繁杂的工程，交付工作也将是一个系统工程，涉及到方方面面，需要各级部门的紧密配合。每次交付前，我们都怀有一种忐忑不安的心情，唯恐在不经意之间，一个品质优越的房产品，由于我们的一个不小心，一丝不认真，就会给业主带来一些不快。而即便是稍许的不如意，也将成为一种遗憾，因为我们追求“完美”。 物管工作是艰辛的，但是我们热爱。我们喜欢业主给予的笑容，外界给予的好评。我们更愿意相信，当物管人从地上捡起一个烟蒂，一张纸屑，就仿佛是从爱人的发间轻轻拈去一根杂草，这是我们应有的心态。又一个楼盘从我们手中交付，我们为此自豪。 汇聚了集团公司、项目公司及物管公司许多领导和同仁们的心血，绿城·桂花城（一期）交付方案（初稿）已基本定稿，现由物管公司整理汇编后呈送于诸位。由于时间紧张，方案中尚有不足之处，在排版上也缺乏整体性和统一性，敬请各位领导给予批评指正。 前期准备工作 一、接管验收工作 1、房屋室内验收 闻莺苑：本组团已组织多次验收，为确保业主收房时提出的问题尽量减少，应对闻莺苑再做一次全面检查与整改； 春晓苑：本组团已由物业公司做了第一次验收，建议在12月10日前对第一次验收进行整改完成，并 2、公共部位的设施设备进行验收与交接 设备：公共部位的设备应根据施工进度，确定验收交接时间； 设施：公共部位的设施应于12月18日前完成验收交接工作，对设施的种类、型号、数量等情况进行确认与交接。 3、对资料、图纸的交接与核查 ⑴、园区的设施设备相关的《质量保修卡》、《产品使用说明书》、《合格证》、合同复印件、相关图纸等资料于12月22日前移交给物业公司，以便物业公司存档、保管。 ⑵、开发公司应交给业主的《质量保证书》、《产品说明书》、《业主手册》等资料于12月20日前印制（盖章）完成，12月24日前连同交付礼盒移交物业公司，以便物业公司将两册连同交给业主的钥匙（含信报箱钥匙、一楼铝合金门钥匙、门禁卡、电表卡、燃气卡、车位钥匙、库房钥匙、可视对讲户内机）、图纸等物品，一并装袋，确保交付时应交给业主的物品无缺少。 4、将所有的钥匙（含信报箱钥匙、一楼铝合金门钥匙、门禁卡、电表卡、燃气卡、可视对讲户内机、车位钥匙、库房钥匙）、（纸盒、钥匙包）于12月24 5、交付时应在交付点展示开发公司的土地使用权证、建设用地规划