农村土地承包合同标准版.docx

农村土地承包合同标准版 　　甲方：(出租方) 村民委员会 　　乙方： 　　为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人 　　民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。 　　第一条. 租赁财产 　　甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩. 　　第二条. 租赁期限 　　租赁期限15年，甲方从XX年1月1日起将土地交付乙方使用至2027年12 　　月30日. 　　第三条. 租金及租金交纳的时间 　　租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金. 　　第四条. 租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权, 　　第五条. 甲方与乙方的变更 　　1、 租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移. 　　2、 乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事先征得甲方的同意 　　第五条. 土地期满及征用约定事项 　　1、 在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。 　　2、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。 　　第六条. 违约责任 　　1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业) 　　2、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。 　　第八条. 解决合同纠纷的方式 　　本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。 　　第九条.其他约定事项 　　出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。 　　第十条补充协议 　　乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。 　　第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。 　　第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的管理费。 第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。 　　甲方(出租方) 乙方(承租方) 法定代表人：法定代表人： 法定代表人： 委托安得成执章  　　甲方：(出租方) 村民委员会 　　乙方： 　　为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人 　　民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。 　　第一条. 租赁财产 　　甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩. 　　第二条. 租赁期限 　　租赁期限15年，甲方从XX年1月1日起将土地交付乙方使用至2027年12 　　月30日. 　　第三条. 租金及租金交纳的时间 　　租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金. 　　第四条. 租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权, 　　第五条. 甲方与乙方的变更 　　1、 租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移. 　　2、 乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事先征得甲方的同意 　　第五条. 土地期满及征用约定事项 　　1、 在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。 　　2、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。 　　第六条. 违约责任 　　1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业) 　　2、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。 　　第八条. 解决合同纠纷的方式 　　本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。 　　第九条.其他约定事项 　　出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。 　　第十条补充协议 　　乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。 　　第十一条本