2004年中级财务管理的讲义系列之九.docVIP

一、内容讲解（一）融资租赁1．租赁的种类:租赁指出租人在承租人给予一定报酬的条件下，授予承租人在约定的时间内占有和使用财产权利的一种契约性行为。租赁的种类很多，目前我国主要有经营租赁和融资租赁两类。 （1）经营租赁:又称营业租赁，是一种短期租赁行为。特点为： A. 承租企业可随时向出租企业提出租赁资产的要求; B. 租赁期短不涉及长期而固定的义务; C. 租赁合同比较灵活，在合理的限定条件内，可以解除租赁契约; D.租赁期满，租赁资产一般归还给出租者; E. 出租人提供专门服务，如设备的保养、维修、保险等。 （2）融资租赁:又称财务租赁，是一种长期租赁，用以专业门解决承阻租人财务困难而采用的现代租赁形式，也称资本租赁。 ①融资租赁的特点： A．一般由承租人向出租人提出正式的申请，由出租人融通资金引进用户所需设备，再租给用户使用。 B．租期长，一般为租赁财产寿命的一半时间以上； C．租赁合同比较稳定，非双方同意不得退租； D．租赁期满后，财产处理和有以下选择：将设备作价转让给承租人、由出租人收回或延长租期续租； E．在租赁期间，出租人不提供如设备的保养、维修等专门服务。 ②融资租赁的形式 （1）售后租回 ：企业根据协议先将资产卖给出租人，然后再租回的形式。当用户缺少资金添置设备时，可以采用这种形式，由出租者出资购买设备，再以租赁方式专供该用户使用。