2005年湖南长沙富兴金地景园的项目投资可行性的研究暨立项的报告.docVIP

谨呈：湖南富兴集团有限公司房地产事业部 富兴·金地景园 项目投资可行性研究暨立项报告 长沙市金地房地产开发有限公司 二OO五年四月五日 目 录 1 项目总论 1 1.1、项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 承担可行性研究公司 1 1.1.3 研究工作依据 2 1.1.4 项目建设规划内容 错误！未定义书签。 1.1.5 项目开发手续 3 1.2 可行性研究结果 3 1.2.1 市场预测 3 1.2.2 项目建设进度 错误！未定义书签。 1.2.3 投资估算和资金筹措 4 1.2.4 项目综合评价结论 5 2 项目投资环境和市场研究 7 2.1 市场宏观背景 7 2.1.1 全国投资环境 7 2.1.2 长沙市投资宏观背景 10 3 开发建设进度安排 17 3.1 有关工程计划说明 17 施工横道图 17 4 投资估算与资金筹措 19 4.1 项目总投资估算 19 4.2 资金筹措 21 4.3 投资使用计划 22 5 销售及经营收入测定 23 5.1 物业销售收入估算 23 5.2 资金来源与运用分析 24 5.3 销售利润 24 6 财务与敏感性分析 25 6.1 项目盈利能力分析 25 6.2 项目不确定性分析 25 6.3 社会效益和影响分析 27 7 可行性研究结论与建议 28 7.1 拟建项目的结论性意见 28 7.2 项目主要问题的解决办法和建