二城市休闲的体系的研究.docVIP

PAGE 5观光农业旅游作为一个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式（见表3.1）。阶段是与特定的经济基础相对应的，开发式的观光农业旅游项目，最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现。例如广东东莞的年丰山庄、珠海白藤湖的农民度假村，还有正在兴建的占地20公顷计划投资1．5亿元的高科技珠海现代农业公园以及太湖之滨占地3000亩预计投资6亿元的“未来农林大世界”等，都属此类的代表.1观光农业旅游发展的阶段模式阶段模式发展阶段旅游主题??主导者?? 市场?市场消费强度（交通除外）自发式?早期旅游萌芽阶段不明确，仅作为休闲调剂?自发形成的个人或小团体供求关系模糊个人需求导向30元/人。天自主式初级经营阶段有一定的主题和活动安排中小旅行社主动参与经营以短期赢利为目的产品导向??90±30元/人。天开发式成熟的经营阶段有明确的主题和系列活动策划大型（旅游）集团开发和管理以长期投资收益为目的项目投资导向??＞120元/人。天3分布上的地域模式地域模式代表的是同一阶段观光农业旅游在不同地域空间上的表现，它反映了开发者的区位与市场策略。通过对我国现阶段不同地区观光农业旅游开发项目的对比，其主要的类型可归纳如下[9][10]（见表3.2）：表3.2 观光农业旅游开发的地域模式模式区位及目标市场特点管理形式依托自然型距大中城市20公里以外，但交