北京凤凰城地产的项目商业的的策划的方案.ppt

燕莎商圈概况 燕莎商圈主要指北京市朝阳区东三环路燕莎桥周边地区 东三环以内部分主要指： 新东路以东，新源街/顺源街以南，东直门外大街以北区域 东三环以外部分主要指： 东四环以西，霄云路以南（含），农展馆南路以北区域 燕莎商圈是京城最成熟的涉外商务生活区之一，拥有四家五星级酒店，四家四星级酒店。在这里有许多的北京 “第一”：第一家中外合资五星级酒店（长城饭店），第一家顶级购物中心（燕莎友谊购物商城），第一批涉外高档公寓、别墅等等。 仅以麦子店街道为例，该区域常住人口3万多，人均GDP13万多元人民币。外籍人士超过8000人（超过25%），每年该区域的外籍人士消费逾3000万人次。 交通 三元桥据守京顺路口，位于机场高速的终点，是从机场进入北京市区的第一个建筑密集、物业发达、商业繁华的高尚区域。 它座拥燕沙商圈，丽都商圈，第三使馆区，亚奥商圈，东直门空港交通枢纽以及CBD商圈，处在5大商圈板块的交汇处，独得一份左右逢源的自如。 三元桥链接着权利与财富 在政府大力发展区域经济的思想指导下，北京东区历经10年的历练，已将北京原有的几个“区域亮点”连接成一条链接财富与权利的曲线。 东三环的繁华不断由燕莎向东南和东北呈半圆延伸，在三元桥向机场方向延伸的道路上，右边分布着亮马河国际商务区以及第三使馆区，左边是西坝河一带的第四使馆区和望京地区。这个区域，现在已经成为声