2006年上海虹桥国际商都的项目投资介绍.docVIP

目 录 前言………………………………………………………………….2 环 境 篇一、项目概述……………………………………………………………二、长宁区商业战略规划与天山商圈的联动效应……………………三、环境优势……………………………………………………………市 场 篇一、商业………………………………………………………13 二、区域商业分析…………………………………………………………………………………………………21 二、层高…………………………………………………………………28 三、立面…………………………………………………………………29 四、室外显示屏…………………………………………………………30 五、中庭…………………………………………………………………31 六、设备配置……………………………………………………………32 价 值 篇………………………………………………………….33 二、项目盈利模式分析…………………………………………………34 综述…………………………………………………………………附：表…………………………………………前言  环 境 篇一、项目概述 1、开发背景 虹桥国际商都位于天山路、娄山关路交界处，天山电影院对面，属于天山路商圈的核心位置。天山路商圈兴起于80年代，最早是以街市的形式存在，主要经营低档商品。现在，随着虹桥开发区的建设，天山商圈已远远达不到