包头市乾观缘的项目市场的研究的报告+.doc

包头市乾观缘项目市场研究报告PAGE 包头市乾观缘项目市场研究报告 包头市乾观缘项目市场研究报告送呈：包头麦格瑞置业发展有限公司中原地产研究结论提要 敝司根据房地产市场调研与定位的一般原理，通过对包头市宏观经济及房地产政策、房地产市场供应现状、市场需求和在售项目现状的深入调查和分析研究，最终得出结论如下：市场部分：受全国经济高速发展的影响，包头市经济发展迅速，以人均可支配收入为基础的购买力迅速提高；房地产市场尚处于初级阶段， 但发展潜力大、速度快，房价呈明显的上升趋势；包头市目前房地产住宅市场供应以普通商品住宅为主、经济适用房和高档商品房为辅，且经济适用住房，尤其是高档商品房所占比例较小；商品住宅市场供应产品良莠不齐，且售价较低，营销推广手段单一，在产品上和推广上都存在较多的市场空白；产品供应类型集中为多层和小高层住宅，别墅及高层住宅较少见；小高层住宅04年开始起步，且发展迅速，并逐步为市场所接受，而高层住宅的市场接受程度尚待验证；住宅市场需求以二次置业为主，改善居住环境是主要购买目的，单套总价30万和50万是当地居民购买力的两个重要界限；东河区的市场产品供应以价位较低的中低端产品