2007年菏泽某的项目营销执行的报告.docVIP

菏泽****项目 营销执行报告 （提报版） 前 言 本报告是在前期市场调研的基础上完成的。正所谓“知己知彼，百战不殆”，通过大量详实的数据、深入细致的市场研究和长期形成的敏锐嗅觉，找准本项目的定位，发现真正的目标客群，为项目的开发奠定坚实的基础。 同时，为强化优势，规避风险，敝司综合分析了项目自身的优势、劣势以及市场的机会和威胁，使项目能够以差异化的角色进入市场。为达到这一目的，敝司根据多年的经验并结合市场情况，对项目的定位提出建议，包括市场定位、客群定位、形象定位、广告定位；并根据定位在项目的营销推广执行等多方面提出具体建议，来表达项目的内涵和外延。 第一章 菏泽市房地产供应市场分析 一、 菏泽房地产市场发展特征 房地产市场在稳定中跃进 素有中国牡丹之乡、书画之乡、戏曲之乡、武术之乡美誉的山东菏泽，在省政府“突破菏泽”的战略指导下，经济取得了快速的发展，房地产市场也随之进入了高速发展时期。菏泽市政府部门牢牢抓住机遇，期望在这一大环境下，通过房地产市场的高速健康发展来推动整个地区经济的发展。这对菏泽的开发商是个首要的利好前提。 菏泽市房地产市场的现状 菏泽市房地产市场发展势头比较好，虽然起步比较晚，但现在经过这几年的发展，房地产业在经济发展中已成为支柱性产业。在老百姓心目中，房地产业一方面改善了居住环境；另一方面解决了中低收入家庭的住房问题；第三方面带动了城市品位提高，