2008年3月宣城市朱桥乡鸿泰嘉苑商贸城整合推广的策略的方案.docVIP

朱桥乡 “鸿泰嘉苑”商贸城 （草案） 整 合 推 广 策 略 方 案 发 展 商： 行销企划：宣城市宜家房地产经纪有限责任公司 二〇〇八年三月三十日 目 录 第一部分：项目概况 第二部分：项目理解及定位 第三部分：项目价格及价格策略 第四部分：销售策略 第五部分：核心推广主题及文脉的确立 第六部分：项目市场攻击布局 第七部分：项目广告推广整合（准备期、预热期、开盘期、补强期） 第八部分：媒体费用及销售主线一览表 第九部分：媒体组合策略附件 附件1：VIP卡系列 附件2：DM邮政派发稿 附件3：销售现场户型KT板 附件4：开盘当日活动安排 第一部分：项目概况 一、项目概况 二、宏观环境与产品差异 三、小结 一、 项目概况 1、地理位置：鸿泰嘉苑商贸城位于宣城市宣州区东北部的朱桥乡，距城区仅20公里，西北与水阳镇及江苏省近水相望，东北连接狸桥、郎溪。水阳江流经全乡，宣狸公路贯穿其中，318国道、皖赣铁路临江而过，交通便捷。整个商贸城布局合理，东紧靠宣南公路，南紧邻朱桥政务中心。 2、项目简介：项目总占地面积5516㎡，总建筑面积20000㎡，其中：住宅建筑面积*****㎡、商业建筑面积*****㎡，建筑密度**%，容积率**，居住户数**户，绿化率达**%,小区采取封闭式的物业管理。整个项目分首期、二期两个区域实施建设，首期主要由一期4#、5#楼五层加跃层，沿街为*层商铺等