初步的设计业主要求一览表.docVIP

? 沿海集团 作业表单 版本： 编号： DF201 ?编制： 审核： 审批： 住宅小区初步设计业主要求一览表 第1页 控制项目定性/定量要求1.0 用地与规划1.1规划结构1、功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序，容积率控制为 。2、因地制宜，合理利用原有地形、地貌。3、规划结构方便居民生活，有利邻里交往，适应物业管理的需要。1.2体现现代建筑风格住宅群体设计体现现代风格，重视建筑细部的处理，并考虑本地区气候特点。园林设计配合住宅群体，合理布置具有地方特色的园林小品，和谐统一体现现代异域风情。住宅设计独特、创新，创造与众不同的效果。1.3道路与交通1、道路系统构架清楚，分级明确，与城市道路衔接合理流畅，方便与外界联系。2、出入口设置恰当，便于居民出行。3、道路简捷、顺畅，能避免城市或过境交通穿越，能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求。4、人行与车行组织有序，实现人车分流。机动车停车位设置恰当，自行车停车位隐蔽方便。5、道路设计符合无障碍通行的规定