房地产经纪概论_模拟卷三_2011年版..doc

1、下列关于房地产居间和房地产代理的说法中，不正确的是（ ）。A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托B:在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向一方或相对两方委托人提供居间服务D:在房地产代理业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托答案:D2、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（ ）。A:唐代B:元代C:明代D:清代答案:A3、经纪活动的主要特点是（ ）。A:占有交易标的，赚取差价B:不占有交易标的，赚取佣金C:不占有交易标的，赚取差价D:占有交易标的，赚取佣金答案:B4、下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（ ）。A:两者都是经纪收入的基本来源B:两者收费标准相同C:两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D:两者都是在签订房地产经纪合同时收取答案:C5、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（ ）。A:文化修养B:经济知识C:相关法律法规知识D:房地产经纪专业知识答案:D6、人们在从事各种职业活动的过程中应该遵循的思想、行为准则和规范是（ ）。A:职业道德B:道德规范C:道德观念D:社会道德答案:A7、在房地产经纪人员技能的构成中，供需搭配的技能是（ ）。A:使供给方满意B:使需求方满意C:使供求双方在某宗房源上达成一致D:为需求方提供尽量多的房源以供选择答案:C8、（ ）是最能显化职业道德状况的层面。A:行为习惯B:职业荣誉感C:思想观念D:文化修养答案:A9、在人与人的交往中，（ ）的人使人容易接近，因而更受人欢迎。A:自知、自信B:乐观、开朗C:积极、主动D:坚韧、奋进答案:B10、认真做好客户登记并确保资料的准确性是（ ）的主要工作。A:连锁店经理B:销售副总经理C:销售员D:销售总经理答案:C11、房地产经纪机构享有（ ）权利。A:享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利B:有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项时，中止经纪服务C:有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求D:督促房地产经纪人员认真开展经纪业务答案:D12、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是（ ）。A:甲机构通常没有自己固定的办公场所B:甲机构的业务客户只能是机构客户C:甲机构主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务D:售楼处有可能成为甲机构的办公场所答案:C13、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的( )。A:法律主体B:管理机制C:营运实体D:职能机构答案:A14、售楼处的工作团队不包括（ ）。A:销售人员B:管理人员C:辅助人员D:推广人员答案:D15、开设房地产经纪门店必须充分考虑房地产经纪机构的（ ），以符合房地产经纪机构自身的长远发展为前提，周密筹划，合理设置。A:经营范围和目标市场定位B:经营范围和房地产经纪机构规模C:房地产经纪机构规模和目标市场定位D:业务类型和房地产经纪机构规模答案:A16、房地产经纪机构办公系统组织不包括（ ）。A:办公地址选择B:区域分布C:办公室内部布局D:办公室网络系统答案:D17、规避和防范房地产经纪机构可能存在的风险，其措施不包括（ ）。A:加强对房地产经纪人教育和培养B:完善企业自身的制度建设和日常管理C:建立有效的风险识别和警示系统D:加强房地产经纪合同备案管理答案:D18、“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的（ ）。A:低成本战略B:聚集战略C:多样化战略D:差异化战略答案:C19、始终贯彻员工是企业的宝贵财富的主题，体现了房地产经纪机构人力资源管理（ ）特点。A:人本性B:合法性C:双赢性与互惠性D:战略性与全面性答案:A20、品牌管理工作的根本保证是（ ）。A:推广B:组织架构与流程C:识别D:定位答案:B21、下列选项中，（ ）不属于操作不规范引起的风险。A:虚报成交价B:乱收费C:一味的迎合客户的心理，做出无法兑现或其它不适当的承诺D:伪造客户签名答案:C22、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（ ）。A:房地产买卖B:房地产租赁C:房地产居间D:房地产代理答案:D23、下列关于新建商品房经纪业务和存量房经纪业务的表述中，错误的是（ ）。A:新建商品房经纪业务的标的通常是批量化的房地产B:存量房经纪业务的标的通常是单宗房地产C:开展新建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单D:开展存量房经纪业务的经纪机构需要扩大