2005年成都市原乡的项目定位及整合营销的方案.doc

目 录 市场调查 房地产市场宏观环境分析 成都别墅调查 华阳房地产市场调查 主要竞争对手分析 项目物业发展建议 客户深度访谈 调研样本说明 调研方法说明 访谈数据定量分析 深度访谈分析总结 第三部分：原乡推广总策略及阶段性计划 1.媒体推广策略 2.推广主题 3.媒体工具运用 4.现有资源运用 5.时间推进及执行要点 6.媒体投放计划 第四部分 原乡整合营销方案 原乡项目基础数据或经济指标 项目SWOT分析 原乡目标客户群分析 原乡项目价值卖点提炼 原乡营销节奏及要求 原乡推广策略 第五部分 附件 成都2005年1—7月房地产市场报告 原乡奢侈文化 市场调查 第一部分 市场调查 房地产市场宏观环境分析 四川省上半年房地产市场状况 全省固定资产投资趋于平稳 上半年，四川全社会固定资产投资1447.59亿元，同比增长29.8%。今年我省投资增长趋于平稳，目前的增长速度处于较为合理的水平。全省商品房均价2139元/㎡，房价涨幅回落 全省上半年商品房均价为每平方米2139.3元，房价涨幅回落成都市上半年房地产宏观市场情况 上半年，成都市房地产开发增加75.4%成都房价格上涨11.3%涨幅居全国第四 据全国35个大中城市房地产价格调查资料显示，今年上半年全国房屋销售价格同比涨幅达到8.9%。成都市的房屋销售价格同比上涨11.6%，涨幅高于全国平均2.7个百分点，在3