2007年10月苏州光福别墅的项目市场月报_002.docVIP

苏州光福别墅项目 市场月报 上海中则房地产投资咨询有限公司 2007年10月 一级市场分析 苏州（06年——07年至今）别墅土地出让情况（注：划分标准以容积率0.8为界线） 2006年苏州别墅土地出让情况表 地块位置 面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 建筑密度 绿化比率 成交价 楼面单价元/㎡ 成交总价(万元) 元/㎡ 万元/亩 太湖国家旅游度假区叶山岛 220693.2 0.09 19862 7% 40% 1269 85 14097 28000 临湖镇浦镇街西侧地块 4082 ≤0.5 2041 ≤20% ≥37% 764 51 1530 312 开发区越溪街东侧 4735 ≤0.6 2841 ≤28% ≥37% 1774 118 2957 840 高新区滨河路西、环山河南 20517.3 ≤0.6 12310 ≤20% ≥40% 3534 236 7250 5889 浒关分区鸿禧路北、出口加工区东 95267.5 ≤0.6 57161 ≤30% ≥40% 2992 199 4986 28500 新区科技城科研路北、诺贝尔湖西 24140.9 ≤0.6 14485 ≤25% ≥40% 3314 221 5523 8000 沧浪区西大街76号（原塑料家具厂） 3069.3 ≤0.6 1842 30% ≥30% 8829 589 14716 2710