一杨慎国内房地产市场现状分析及趋势的研究.docVIP

主 题：国内房地产市场现状分析及趋势研究 主讲人：杨慎（中国房地产协会会长） 今天作为第一堂课，我给大家介绍一下，房地产业宏观方面的产业政策、产业体制和未来的发展现状。由于稿子已经印发给大家了，我待会儿讲的时候，讲稿件的内容，但是不照本宣读了，讲得灵活一点，穿插一些别的有关的资料，因为有教材。 在没正式讲以前，最近好多同志都来问我，今年出台了国务院18号文件，《国务院关于促进房地产业持续健康发展的通知》，我在上海讲过一次，后来接到许多省市的电话、电报、传真，邀请我去讲，但是我实在没有时间。最近去了河北省石家庄讲了一次，在广东讲了一次。大家都很关心，因为我们都是从事这个行业的，国务院在今年发了18号文件，18号文件出台的背景是什么？这是第一个问题，文件出台的背景。第二，它的精神实质。第三，它的要点。这个东西都是从事房地产工作实践关注的问题，在讲以前，我们用很短的时间介绍一下，我所知道的情况，然后我们再讲主题。 大家知道，最近几年关于房地产业是不是过热，这样一个争论持续了将近三年的时间，在2000年的年底就开始争论，当时有位学者提出来，中国的房地产业已经发生了过热、泡沫，因此在全国引发了一场究竟房地产业是否过热？房地产业的形势的争论，争论持续了三年的时间，到了今年的年初，还在争论，是否过热了。当时中央电视台就把我请去，做了一次《东方时空》。《东方时空》基本的考