安家老年公寓维修改建的项目可行性的研究的报告.docVIP

嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目可行性研究报告PAGE PAGE 1PAGE PAGE 9嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目可行性研究报告湖北宏大工程咨询有限公司二○一三年六月第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目 1.1.2 项目建设地址：嘉鱼县龙潭路旁，东临县计划生育局，南临县城北中学，西近县工业总公司，北靠咸宁市海事局。 1.1.3 项目业主：刘家涛 1.1.4 法定代表人：刘家涛 1.1.5 项目建设性质：维修改建 1.1.6 项目建设内容及规模： 拟改扩建项目计划占地面积2236.78平方米，建筑面积3077平方米，设床位190张，并完善餐饮、医疗、键身、休闲等附属设施，建筑密度39.78%，容积率1.4，绿地率28%。1.1.8 项目总投资及资金来源：项目总投资计人民币1100万元，全部自筹。 1.1.9 项目建设期：四个月，从2013年7月至10月。1.1.10项目发展战略为：设施先进、装备齐全、设计合理。同时在软件方面要在全国相关系统中选拔懂经营、有责任心的管理人员，通过建设一流的班子，带出一流的队伍、提供一流的服务。1.1.11项目经营性质：本项目的投资系社会福利性公益事业投资，社会效益是第一追求目标，经济效益能维持日常开支并略有盈余。1.1.12项目市场定位：以监护