不同零售业态的选址及规划【精品-】.pptVIP

1、商业街店铺的类型 按照铺面商铺和商业建筑里面铺位划分 I 专业商业街商铺大多数属于铺位性质，较少属于铺面。 II 铺面的价值要明显高于铺位，在同一市场里，最好选择铺面。 III 复合商业街商铺里，有可能铺面和铺位的数量不相上下，铺面价值会大大高于铺位价值 * 2、商业街商铺的特点 商铺特点 专业商业街商铺的特点 商业街规模特点 商业街规划设计特点 专业商业街商铺特点 复合商业街的特点 商业街规模特点 商业街规划设计特点 复合商业街商铺特点 * 3、徒步商业街的交通选择 交通的基本要求是方便和安全。 方便是指顾客容易到达，主要涉及对外交通。 安全是指顾客能放心大胆地散步、流览、购物，主要涉及内部交通。 * 3、徒步商业街的交通选择 I 交通的基本要求是方便和安全。 II 方便是指顾客容易到达，主要涉及对外交通。 III 安全是指顾客能放心大胆地散布、流览、购物，主要涉及内部交通。 * 3、徒步商业街的交通选择 交通选择 公共交通 停车场 进货车 完全封闭 半封闭 管制 方便的对外交通 安全的内部交通 * 4、徒步商业街的地域及规模确定 地域选择 小街巷 市级商业区 店铺较多的 商业区 * 4、徒步商业街的地域及规模确定 影响徒步商业 街规模的因素 所确定商业 街的潜力 城市商业 整体布局 旧有商业 街的规模 商业街 的结构 规模确定 * 4、徒步商业街的地域及规模确定 城市中心商业区复兴的目的在于 创造人们的游览热情和购物兴趣。 城市中心商业区复兴的内容 也是徒步商业区计划的内容。 徒步商业街的规模 可分为大中小三个等级。 规模计划的制定 * 5、徒步商业街的特色规划 I 因地制宜 确定主题 巧用旧建筑 弘扬传统特色 II 追求情调 步行道 店铺 环境 * 6、徒步商业街的商店结构 I 依街型定店 II 广纳同业者 III 塑造不同的风格 * * Ere1YLzm9(TGtg3#NBob-VIvi5$PDqd0XKxk7SFsf2ZMzm9(UHuh4!OBob+WJwj6%QDqd1YLyl8*SFsf3#NAna)UHui5$PCpc+WJwk7REre1YLzm9(TGtg3#NBob-VIvi5$PDqd0XKxk7SFsf2ZMzm6%QDre1YLyl8*SFtg3#NAna)UIvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGtg3!OBob-VIvi5%QDqd0XKxk8*SFsf2ZMzma)UHuh4!OBoc+WJwj6%QDre1YLyl8*SFtg3#NAna)UIvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGtg3!OBob-VIvi5%QDqd0XKxk8*SFsf2ZMzma)UHuh4!OBoc+WJwj6%QDre1YLyl8*SFtg3#NAna)UHvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGtg3!OBob-VIvi5%QDqd0XKxk7*SFsf2ZMzma)UHuh4!OBoc+WJwj6%QDre1YLyl8*SFtg3#NAna)UHvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGtg3!OBob-VIvi5%QDqd0XKxk7*SFsf2ZMzma)UHuh4!OBoc+WJwj6%QDre1YLyl8*SFtg3#NAna)UHvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGtg3!OBob-VIvi5%QDqd0XKxk7*SFsf2ZMzma)UHuh4!OBoc+WJwj6%QDre1YLyl8*SFtg3#NAna)UHvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGtg3!OBob-VIvi5%QDqd0XKxk7*SFsf2ZMzma)UHuh4!OBoc+WJwj6%QDqe1YLyl8*SFtg3#NAna)UHvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGtg3#OBob-VIvi5%QDqd0XKxk7*SFsf2ZMzma)UHuh4!OBoc+WJwj6%QDqe1YLyl8*SFtg3#NAna)UHvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGtg3#OBob-VIvi5%QDqd0XKxk7*SFsf2ZMzma)UHuh4!OBoc+WJwj6%QDqe1YLyl8*SFtg3#NAna)UHvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGtg3#OBob-VIvi5%QDqd0XKxk7*SFsf2ZMzma)UHuh4!OBoc+WJwj6%QDqe1YLyl8*SFtg3#NAna)UHvi5$PCpc+WKxk7REre1YMzm9(TGqd0XKxl8*SFsf2ZMzna)UHuh4!OCpc+WJwj6%QE