沈阳锦绣澜湾营销推广的的策划提报84PPT.ppt

1、媒介选择的标准 选择对消费者最有影响力的媒介——形象类广告选择《沈阳日报》，销售类广告选择发行量大的《华商晨报》、《辽沈晚报》； 2、广告发布频率 各媒介在广告发布的时间和频率上互为补充。 在导入期，采取试探性发布策略； 公开发售期特别是强销阶段，则采取集中发布策略，即在各媒介上持续发布广告，以便迅速占领市场； 成熟期过后，采取间歇发布的策略，以节省广告费用，保持广告的延续性，起到持续的引导和提醒作用。 3、媒介投放组合方案建议 报纸广告－－ 建议造势期开始进行密集型打击，每周连续三期特殊版式。 后期针对互动推广的需要，可在其它报纸进行小规模宣传。 广播媒体－－ 选择F98.6媒体进行时段密集型硬性卖点及活动信息释放，以增强项目市场认知度与美誉度。 网络营销－－ 建议在新浪地产板首页动态网络广告及在搜房网开设项目论坛，定期发布利好消息。 手机营销－－ 该媒体的运用率在不断提升，但在大家都用的时候，我们就要考虑如何用的更好更有效果。 操作方法1：每逢周五－周日，在项目周边所有竞品的售楼处前定时定位群发，一般时间可以选在上午10－11点，下午15－16点，做最有针对性的最集中的投放，从而最大限度地拦截终端客户。 操作方法2：使用分众定位短信 户外广告－－ 路旗、路牌、路引、车体等 路旗——销售前期、中期，封锁性发布 路引——本项目与竞品项目各路口 路牌——重要节点 车体——销售前期