城市花园的项目监理部城市花园8#楼评估的报告.docVIP

8#楼工程质量评估报告 东新城市花园项目监理部- PAGE 16 -- PAGE 15 -目 录一、工程建设基本概况…………………………………………………2 1）工程概况…………………………………………………………2 2）责任主体单位名称………………………………………………3 3）监理部概况………………………………………………………4 4）施工单位概述……………………………………………………6二、监理过程中的质量控制情况………………………………………6 1）监理规划和实施细则……………………………………………6 2）监理方式…………………………………………………………7 3）施工过程阶段的监理……………………………………………8 4）竣工验收阶段的监理……………………………………………11三、工程质量评估………………………………………………………12 1）评估依据…………………………………………………………12 2）竣工资料核查情况………………………………………………13 3）分部工程质量情况………………………………………………13 4）沉降观测情况及结论……………………………………………15 5）验收评估结论……………………………………………………15 6）甩项及遗留问题……………………………………………………………15四、监理人员会签表?………………………………………………………………16一、工程建设基本概况： 1）、工程概况：东新城市花园8#楼位于西安市公园南路西侧东开发区园内，8#楼均为商住楼，各分两个单元直线布置。结构形式为：全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构；防火及抗震等级均为二级，抗震设防烈度为8度。其中：8#楼地下室一层，地上十二层，标准层高3.0M，建筑物总高：39.8M，总建筑面积：17465M2。 （1）开竣工日期：8#楼：2002年9月5日～2005年5月23日，历时993天。 （2）工程合同造价：8#楼总投资：约1921万元。 （3）建筑屋面及装饰装修内容：①外墙面：采用45×90瓷砖饰面。②内墙面：室内混合砂浆压光刮腻子两道；楼梯间为混合砂浆压光刷乳胶漆；厨房、卫生间为水泥砂浆毛糙墙面。③楼地面：室内为C10砼毛地面；楼梯间为铺地瓷砖。④屋面：防水采用SBC-120卷材；饰面：不上人屋面为彩色釉面波瓦，上人屋面为150×150红色缸砖。⑤门窗工程：进户门为钢质防盗门；窗均为双层中空玻璃，绿色镀膜铝合金型材。 （4）给排水暖通工程内容：①给排水系统分高低两个区，均由开发区水泵房变频调速泵供水。②热水系统由户内设壁挂式燃气热水器提供采暖和热水。③每层楼梯间内设有带防火检查门的室内消火栓一套。④散热器采暖钢制板式散热器，干管为热水型交联铝塑复合管。⑤管材：给水为：PP-R管；热水为铝塑复合管；排水为柔性铸铁管；雨水为硬U-PVC管；消防为镀锌钢管。 （5）建筑电气及智能建筑工程主要内容包括：地下室和一层门前的可视对讲；单元门的自动控制系统；消防自动、手动报警和部分联动的喷淋消防系统；各住户水、电表远程抄送系统；闭路电视、电话、空调和普通用电插座及室内照明系统安装等内容。 （6）施工合同内容完成情况：除8#楼地下室通风系统及人防密闭门项目由业主方确定暂不安装，部分火灾自动报警与消防联动设备未实施完成外，其余合同及施工图设计内容（含部分设计变更内容）均已完成。 2）、责任主体单位名称： 建设单位：陕西顺峰房地产开发有限公司 设计单位：西安市华宇建筑设计有限公司 监理单位：陕西高科建设监理有限公司 施工单位：陕西华达建筑工程有限公司 检测单位：陕西省建设工程质量监督检测中心陕西省第四建筑工程公司实验室 质量监督单位：西安市建设工程质量安全监督站 商砼供应单位：西安红旗砼工程公司 消防安装单位：西安市安达消防设备工程有限公司 铝合金安制单位：陕西顺合经济贸易有限责任公司 智能建筑安装单位：西安东森电子科技有限公司沈阳西东控制技术有限公司西安分公司西安交大开元科技股份有限公司 3）、监理部概况： （1）本项目监理机构名称为：“陕西高科建设监理有限公司东新城市花园项目监理部”。 （2）监理机构实行总监理工程师负责制，总监理工程师是公司派驻监理部的全权负责人，对外代表公司对