安徽六安皖西新闻大厦的项目投资分析的报告42DOC.docVIP

皖西新闻大厦投资分析报告 安徽高速房地产营销策划公司第 PAGE 42 页 共 NUMPAGES 42 页前 言皖西日报社：我公司受贵单位的委托，现对政务新区梅山南路与长安南路交口拟建的“皖西新闻大厦”项目进行投资分析研究。本投资研究分析的参考资料来源有：六安市政府部门公布的资料和相关的市场调研。我司在依据六安市有关建筑定额和现在的市场售价与租金情况的基础上，对项目进行投资分析，兹将《皖西新闻大厦项目投资分析报告》呈献给贵单位。由于时间仓促，报告中定有不妥之处，请贵单位指正。 安徽高速房地产营销策划有限公司二OO六年十一月二十八日目 录第一部分 城市经济文化背景第二部分 六安市近三年房地产市场分析第三部分 六安市现阶段房地产开发情况及需求分析第四部分 相关楼盘项目市场调查第五部分 皖西新闻大厦项目SWOT分析 第六部分 皖西新闻大厦“开发思路Ⅰ”（出让）投资效益分析第七部分 皖西新闻大厦“开发思路Ⅱ”（划拨）投资效益分析第八部分 开发思路Ⅰ、Ⅱ综合比较分析 第一部分 城市经济文化背景一、六安市情概述六安辖五县（寿县、舒城、金寨、霍山、霍邱）四区（金安、裕安、开发区、叶集试验区），市域总面积17976平方公里，占全省总面积12.9%。六安市区行政区域土地面积3583平方公