泰州高港国宾财富中心的项目的研究的的策划的报告63PPT.pptVIP

1 1、优势 产品的唯一性：高港唯一的五星级酒店 地理位置优越：位于高港的区中心 景观优势：长江与市政广场 拥有稳定的投资回报率 建筑100米的高度带来的地位尊崇与开阔视野 2、劣势 当地对于房产的投资理念没有形成 总价约30-45万，投资的门槛较高 项目周边人气不足 高港酒店的入住率较低，没有足够的流动人口的支撑，酒店业发展落后 项目竞争分析 酒店部分 项目竞争分析 公寓部分 1、优势 产品的唯一性：高港唯一的高层住宅、地标性建筑。唯一的复式小户型公寓 产品的配套优势：五星酒店的配套与服务 地理位置优越：位于高港的区中心 景观与视野优势：眺望长江，视线没有阻挡 总价较低 复式户型买一层，用二层 2、劣势 户型单一，选择范围小 户型的采光较差，不能做到通风，朝西、北的套型有采光问题 电梯的配置偏少，交付使用后可能会造成拥堵 平层的面积过小，不能满足当地人居住的要求 没有煤气管道 ，物业管理费较高 项目竞争分析 3、机会 泰州长江大桥的立项建设为高港提升了城市地位； 高港日趋增强的城市凝聚力和城市化进程带动区域的房地产发展； 高港逐步完善的机关配置建设将增强区域房市的刚性需求； 扬中地区对高港的逐步认可和高港学校对其子女入学的吸引力增强； 收费站年底撤除将进一步加强泰州和高港的城际联动； 4、威胁 宏观调控政策对高港楼市的影响和市场信心的削弱； 项目基础工程的延误对项目造成的负面影