我国商业银行住房抵押贷款风险控制问题的研究.doc

上海工程技术大学毕业设计（论文）我国商业银行住房抵押贷款风险控制问题研究 PAGE \* MERGEFORMAT 3 PAGE \* MERGEFORMAT 3目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc230454233 摘 要 1 HYPERLINK \l _Toc230454234 ABSTRACT 2 HYPERLINK \l _Toc230454235 0 引言 4 HYPERLINK \l _Toc230454236 1 商业银行住房抵押贷款业务的发展概况 5 HYPERLINK \l _Toc230454237 1.1 商业银行住房抵押贷款业务的概念 5 HYPERLINK \l _Toc230454238 1.2 美国商业银行住房抵押贷款业务的历史与现状 5 HYPERLINK \l _Toc230454239 1.2.1 美国住房抵押贷款业务的历史 5 HYPERLINK \l _Toc230454240 1.2.2 美国住房抵押贷款业务的现状 6 HYPERLINK \l _Toc230454240 1.2.3 美国住房抵押贷款业务的特征 7 HYPERLINK \l _Toc230454241 1.3 我国商业银行住房抵押贷款业务的历史与现状 8 HYPERLINK \l _Toc230454242 1.3.1 我国住房抵押贷款业务的历史 8 HYPERLINK \l _Toc230454243 1.3.2 我国住房抵押贷款业务的现状 9 HYPERLINK \l _Toc230454244 1.3.3 我国住房抵押贷款业务的特征 15 HYPERLINK \l _Toc230454265 2 我国商业银行住房抵押贷款业务风险种类与分析 16 HYPERLINK \l _Toc230454266 2.1风险的概念 16 HYPERLINK \l _Toc230454274 2.2 商业银行住房抵押贷款风险的特点 17 HYPERLINK \l _Toc230454267 2.3商业银行住房抵押贷款风险种类 17 HYPERLINK \l _Toc230454275 2.3.1 流动性风险 17 HYPERLINK \l _Toc230454268 2.3.2 利率风险 18 HYPERLINK \l _Toc230454268 2.3.3 购买力风险 18 HYPERLINK \l _Toc230454269 2.3.4 信用风险 18 HYPERLINK \l _Toc230454270 2.3.5 抵押物风险 19 HYPERLINK \l _Toc230454271 2.3.6 担保风险 19 HYPERLINK \l _Toc230454272 2.3.7 操作风险 20 HYPERLINK \l _Toc230454273 2.3.8 政策法律风险 20 HYPERLINK \l _Toc230454276 2.4 次贷危机给我们的警示 20 HYPERLINK \l _Toc230454277 2.4.1 房地产市场价格变动风险 21 HYPERLINK \l _Toc230454277 2.4.2 经济周期风险 22 HYPERLINK \l _Toc230454246 3 商业银行住房抵押贷款风险管理政策 23 HYPERLINK \l _Toc230454247 3.1 国外商业银行住房抵押贷款风险风险管理政策 23 HYPERLINK \l _Toc230454251 3.2 我国商业银行住房抵押贷款风险风险管理政策 24 HYPERLINK \l _Toc230454251 3.2.1 贷前管理 24 HYPERLINK \l _Toc230454251 3.2.2 内部复核 25 HYPERLINK \l _Toc230454251 3.2.3 贷后管理 26 HYPERLINK \l _Toc230454253 4 加强商业银行住房抵押贷款风险管理的意义 27 HYPERLINK \l _Toc230454254 4.1 银行利润 27 HYPERLINK \l _Toc230454259 4.2 社会福利 28 HYPERLINK \l _Toc230454263 4.3 经济发展 28 HYPERLINK \l _Toc230454264 4.4 经济危机 30 HYPERLINK \l _Toc230454278 5 我国商业银行住房抵押贷款风险管理的问题 30 HYPERLINK \l _Toc230454278 5.1 商业银行内部存在的问题 30 HYPERLINK \l _Toc230454278 5.2 商业银行外