昆明三永别墅的项目融资计划书.docVIP

昆明三永水乡别墅区开发项目 Part1-开发单位 | Part2-项目情况 | Part3-市场分析| Part4-融资需求 春城绝地，价值尊享 春城之肺——毗邻滇池、五甲塘湿地公园、新世界会展中心的绝有地理位置 宜居天堂——高端别墅、水系生态社区，春城乃至全国罕有的生活体验 “三永水乡住宅区”项目，位于昆明市官渡区六甲乡永胜村，紧邻滇池和实地公园。项目规划用地面积21万平方米（313亩），总建筑面积35万平方米，其中地上建筑面积23万平方米，地下建筑面积12万平方米；住宅建筑面积30万平方米，商业及配套建筑面积5万平方米；容积率1.05，绿化率45%。该项目现由国际一级资质的设计院来进行规划设计，拟建300座别墅、约1万平方米的商业用房以及3-4万平方米的别墅式酒店。 一、项目开发单位概况 云南空港房地产开发有限公司（简称“空港房地产公司”）成立于1995年，注册资本816万元，住所在昆明市巫家坝国际机场。经营范围为房地产开发及房地产配套相关设施的租赁管理；建筑材料、装饰材料、金属材料、五金、交电、百货、普通机械、电器机械及器材的销售。 空港房地产公司于2005年12月经昆明市土地局批准，取得了位于官渡区六甲街道办事处永胜村的6宗土地，并已办理了土地使用权证，6宗土地计187442.63平方米，一宗整合用