【广告策划】奥林匹克媒介整合推广草案.pptVIP

2、世界杯报花倒计时灌名（体育版） 目的：为了达到整个宣传活动的互动性进行的持续性铺垫 与呼应，同时加深品牌概念认知。 炒作方式：报花灌名 预计费用： 《每日新报》生活类早报 时间：4月下旬 炒作思路： 1、利用《每日新报》版面灵活的特性在世界杯赛事前进行充分 的软文宣传。 目的：以品牌炒作为主宣传项目概念性的特点并进行连续性 报道，并配合有奖征集活动展开全面攻势。（具体征 集内容后述）。 炒作方式：大篇幅软文（每篇半版以上） 预计费用： 2、利用房交会这一有利时机，用媒介拉动客户，用房交会现 场进行的形象宣传与活动形成媒介与媒介，媒介与客户的 概念信息互动。 3、利用世界杯这一重大赛事作为辅助，进行世界杯有奖竟猜 活动。 目的：可以达到“借势造势”的目的从而达到对之前软性文 章的持续和补充。 炒做方式：在《新报》上举办世界杯有奖竟猜活动，并以 天奥灌名。（注：与有奖征集活动安排同一版 面把两个活动贯穿进行炒作，加强品牌知名度 与概念认知度的提升）。 4、充分利用天津市日报新报亭的点形分布优势进行天奥项目 品牌形象的视觉传播，形成媒体与媒体的互动，媒体与消 费者之间的信息传递与互动。 如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 天奥项目预热期 媒介整合活动推广方案 （草案） 禾源文化传播广告有限公司 2002年3月14日 本次媒介整合活动推广 一、目的： 本项目正式开盘之前，作为一个全新概念性房地产项目， 为了让天津地区的居民（广义客户群体，目的是为了造 势）了解并接受“天奥”带来的全新生活享受——“新生活 一步到位”，掀起一股热浪，形成市民关注，政府关注的 热点，从而吸引项目的未来潜在客户群的密切关注。 二、本次媒介整合活动推广原则：（四大原则） 充实性 信息深度传达充分 信息广度传达充分 信息内容传达充分 立体性 媒介选择立体 媒介覆盖交叉 媒介信息交叉 互动性 媒体与媒体互动 媒体与客户信息互动 项目概念与客户互动 时机性 项目运用所处时机 选择社会热点辅助 宣传造势要时段性持续 三、媒体推广活动信息流图概述 本项目的全新概念 整合媒体活动 （四大原则） 创造热点话题 市民（广泛消费者） 目标客户群 （未来的潜在客户） 跟 踪 观 注 了解、传播 四、媒介活动支持性媒介概述： 五、媒介推广方案： 《天津日报》党报 时间：4月下旬 炒作思路： 1、指定日报的“楼市专刊”刊登大篇幅软文。 目的：以品牌炒作为主同时引导客户群与房交会现场产生 互动。 炒作方式：大篇幅软文（每篇半版以上） 预计费用： 理论部分 案例学习 为什么要进