私有房屋抵押担保合同.docxVIP

私有房屋抵押担保合同　　(1)下列房地产或权益可以设定抵押：　　①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。　　②城镇国有土地使用权。　　③依法生效的预售(购)房屋合同。　　④在建的房地产开发、建设项目。　　(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。　　(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。　　(4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。　　抵押人(下称甲方)：_______________　　法人营业执照或批文：_______________　　法定代表人：_______________________　　国籍：_____________________________　　法定地址：_________________________　　联系电话：_________________________　　第三人：___________________________　　法定代表人：_______________________　　法定地址：_________________________　　联系电话：_________________________　　受押人(下称乙方)：_______________　　法定代表人：_______________________　　法定地址：_________________________　　联系电话：_________________________　　根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下：　　第一条抵押物状况及价值　　抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注　　甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：______元，￥_______;抵押金额为人民币(大写)：______元，￥_______。　　第二条抵押期限　　甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。　　第三条抵押用途　　甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。　　第四条抵押合同与___________的关系　　当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。　　第五条甲方法律责任　　(1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。　　(2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。　　(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。　　第六条抵押物的处分　　债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：　　(1)_________________________________　　(2)_________________________________　　(3)_________________________________　　第七条特约说明或特别条款　　____________________________________　　第八条本合同之附件　　(1)_________________________________　　(2)_________________________________　　(3)_________________________________　　上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第九条争议的解决方式　　____________________________________________　　____________________________________________　　第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。　　第十一条本合同生效条件　　(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。　　(2)本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。　　第十二条合同文本　　(1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。　　(2)本合同正本一式