河南中牟县尚郡]销推广的的策划案49DOC.docVIP

中牟[尚郡]营销推广策划案PAGE 第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 49 页天天文档在线 最全最具性价比的地产资料大全 QQ：744421982中牟[尚郡]营销推广策划案2007.10第一部分 市场解读第一节 中牟房地产市场概况 中牟县为介于郑州和开封之间的一个县市。郑汴一体化，中牟带来了前所未有的发展机遇。郑州东区的发展，已经触及到了中牟县的境内。中牟县也在积极向西发展，和郑州靠拢，借区位优势融入大郑州，县工业羽翼渐丰。中牟县房地产近两年来开始活跃。中牟县房地产市场发展在短时间内出现了一个高层次的飞跃，投放的产品品质较高，各项目的竞争力同样跃升至一个新层次，置业者冲动、感性的置业观念正向理性置业过渡。 目前中牟房地产市场出现一边热的现象，中牟老城内基本没有规模化地产经营，所有稍具规模的地产产业建设均在中牟新城区出现，并且集中于新县委周边及郑汴大道两旁，呈带状分布。产品以多层为主，小高层、高层建筑亦有出现。中牟新城区房产整体销售均价在1600—1800元/㎡之间。单套总价跨度较大，总体在10万—40万之间。最贵的如[金帝城]，二期预期单价高达2400元/平方米，便宜的如[祥瑞花园]，顶层成交价在1350—1500元/㎡。从户型上看，以二房、三房为主力，其次为四房、一房次之，高端别墅物业的供应量极少。从面积上看，二房面积范围以65—85㎡为主；三房面积范