1 第十一章 租赁会计.pptVIP

第十一章 租赁会计 主要依据：新《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21）、注册会计师全国统一考试辅导教材《会计》 主要内容：租赁的含义及相关概念、租赁的分类（经营租赁、融资租赁）、经营租赁的会计处理、融资租赁的会计处理、售后租回的会计处理 第一节 租赁的含义及相关概念 一、租赁（lease)的含义 CAS21《租赁》第2条：“租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。” 1、涉及到两方：出租人（lessor)和承租人（lessee) 出租人拥有资产的使用权，出租人将资产的使用权让与承租人，向承租人收取租金。 承租人获得资产的使用权，支付租金给出租人。 2、租赁期：是指租赁合同规定的不可撤消的租赁期间。 二、有关概念 1、或有租金：金额不固定，以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量等）为依据计算的租金。 2、履约成本（使用成本）：租赁期内为租赁资产支付的各种使用费，如维修费、保险费、人员培训费、技术咨询和服务费等。 3、资产余值：租赁开始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。可分为担保余值和未担保余值。 （1）担保余值：就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。 （2）未担保余值：是指租赁资产